3 ZKB Gartenwohnung, KFW 40 QNG - jetzt Förderkredit für 150.000,- EUR

397.900 €
Kaufpreis
76,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9122857 Objektnummer: 5195_EW_2
Bautenstand 16.12.2025
Erdgeschoss
Bautenstand 16.12.2025

Preise & Kosten

Kaufpreis 397.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 7.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,88 m²
Zimmer 3
Baujahr 2024
Verfügbar ab 2026
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung in der Größe von 73 m² Wohnfläche wird als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.
Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung.

Diese wird in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut. Das Haus wird mit Aufzugsanlage bezugsfertig erstellt.

Diese hochwertige, komfortable und massiv gebaute Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum.

Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz für weitere 7.000,- EUR

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Vorteile die überzeugen:

•heller großzügiger Grundriss

•niedrige Energiekosten

•stadtnahe Wohnlage

•großer Balkon / Terrasse

•sehr gut möblierbare Grundrisse

•große Fenster mit 3-fach Verglasung

•Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

•Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Photovoltaik Anlage

•KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen

• Sonderabschreibung für Kapitalanleger

•zentrale Luftwärmepumpe

•Aufzug

•Barrierefrei

•Laminat-, Vinyl-, Parkett-, Korkboden nach Wahl

•Malerarbeiten

•Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

•Elektrische Rollladen

•bodengleiche Duschen

•Sicherheitsglas-Duschkabine

•Handtuchheizkörper im Bad

•Außenstellplatz für zusätzliche 7.000,- EUR

•Video-Sprechanlage

•keine zus. Maklergebühr

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Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .

Sie erreichen uns:

Georg Knaup : 05251 - 20 778 10 und Mobil: 0171 21 22 320


weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertag.

Objektstandort

Engernweg 30
33100 Paderborn

Lage des Objektes

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, zwischen der Detmolder Straße und dem Dörener Weg.
Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt sehr nahe gelegen
und fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die
nächste Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Paderborn
Kernstadt. Genauer gesagt liegen sie in der Straße Engernweg 30, welche sich in unmittelbarer Nähe zur
Detmolder Straße und dem Dörener Weg befindet.
Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern
und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine angenehme
Atmosphäre zum Wohnen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnungen im Engernweg 30 eine ideale Lage für alle bietet,
die einerseits die Ruhe und Idylle einer Wohngegend schätzen, aber andererseits auch die Nähe zur
Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler und
dennoch ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Paderborn.aktiven Wohnort in Paderborn.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immopartner Paderborn
Detmolder Str. 71
33100 Paderborn

Kontakt

Telefon 05251 20 778-10
Mobil 0171 21 22 320
Fax 05251 20 778-29
Website www.Immopartner-PB.de

Ansprechpartner/in

Georg Knaup
Weitere Anbieterdaten