Stilvolle, voll ausgestattete (Ferien-)Wohnung für Naturliebhaber mit viel Liebe zum Detail
215.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9114444
Objektnummer: 126058
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche und Essbereich
Essbereich
Küche und Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Waschmaschine-im-Bad
Balkon(1)
Balkon
Ausblick
Aussenansicht-vom-Garten
Balkon
Außenansicht
Garten
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1941 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233.55 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese ca. 73 qm große, voll ausgestattete und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete 2 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche für Ihren Traum einer Ferienwohnung oder auch für den Eigenbezug offen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Berau und überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept, einen sonnigen Balkon und eine ruhige, naturnahe Lage.
Vom offen gestalteten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Sicht in den Garten und die umliegende Natur. Ein Schwedenofen ergänzt den Raum mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Die moderne und großzügig gestaltete Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss runden das Wohlfühlambiente komplett ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum und vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Vom offen gestalteten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Sicht in den Garten und die umliegende Natur. Ein Schwedenofen ergänzt den Raum mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Die moderne und großzügig gestaltete Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss runden das Wohlfühlambiente komplett ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum und vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
* voll möbliert
* dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz
* Balkon
* Schwedenofen
* Keller
* Stellplatz
* dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz
* Balkon
* Schwedenofen
* Keller
* Stellplatz
Sonstige Informationen
* Gartenmitbenutzung der Eigentümer im Erdgeschoss nach
Absprache
* Haustiere sind willkommen!
Absprache
* Haustiere sind willkommen!
Objektstandort
79777 Ühlingen-Birkendorf
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Birkendorf, einer Gemeinde im südlichen Schwarzwald.
Ühlingen-Birkendorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung, gute Luft und die Nähe zur Schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehrsanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ühlingen-Birkendorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung, gute Luft und die Nähe zur Schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehrsanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |