KFW 40 mit QNG Förderkredit :Erdgeschoss Neubau-Wohnungen in der Südstadt

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Hedwigstraße 10 33098 Paderborn

Frei ab: 2027

429.900 € Kaufpreis

82,54 m²

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	429.900 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,54 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2025
Verfügbar ab	2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese 5 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 41 m² - 83 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.
Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung.

Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung mit Aufzuganlage, Malerarbeiten und Bodenbelägen nach Ihrer Auswahl bezugsfertig erstellt.

Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zu dieser Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum,
die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon.

Ein PKW-Außen-Stellplatz für zusätzlich 7.500,-EUR rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Vorteile die überzeugen:

heller, großzügiger Grundriss

moderne Aufzugsanlage bis auf die Wohnetage

niedrige Energiekosten

stadtnahe Wohnlage

großer Balkon / Terrasse

sehr gut möblierbare Grundrisse

Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage

KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen
Konditionen

Sonderabschreibung für Kapitalanleger

Bodenbeläge nach Ihrer Wahl

Malerarbeiten

Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

Elektrische Rollläden

bodengleiche Duschen

Sicherheitsglas-Duschkabine

Handtuchheizkörper im Bad

Außenstellplatz (gegen Mehrpreis)

Video-Sprechanlage

keine zus. Maklergebühr

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Hedwigstraße 10
33098 Paderborn

Lage & Infrastruktur

Diese 5 modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in der Alten Südstadt, Hedwigstraße 10 im direkten Kernstadtbereich von Paderborn. Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die perfekt für alle geeignet ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
In der Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B64 und A33 sind schnell erreichbar. ÖPNV-Anbindungen bestehen durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 1, 2, 4 und 5, die regelmäßig in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen fahren. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.

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05251 20 778-10

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