Großzügige 2 ZKB Wohnung zur Miete mit Balkon in ruhiger Wohngegend!

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56249 Herschbach

Frei ab: 01.07.2025

670 € Kaltmiete

920 € Warmmiete inkl. NK

7,61 € Preis/m² ca.

88 m²

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	920 €
Kaution	2.010 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.07.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um ca. 88 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) des ehemaligen Landschulheims in Herschbach. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Abstellkammer und Zugang zum überdachten Balkon. Eine große Wiese am Haus kann gerne mitbenutzt werden, auch Stellplätze befinden sich ebenfalls an der Immobilie.

INFO: DIE HAUSTIERHALTUNG IST NICHT GESTATTET!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelverglast.

INFO: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 180.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-11-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	180.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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56249 Herschbach

Lage & Infrastruktur

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Geldautomat und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Informationen

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Heinen

004926029103980

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	920 €
Kaution	2.010 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Heinen

004926029103980

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.