Doppelhaus mit einer genehmigten Ferienwohnung

1.700.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
17 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9090374 Objektnummer: 882/0-12368
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Doppelhaus in Oevnum
Gartenhaus
handwerkliches Detail
Hauptwohnung Wohn-Essraum
Hauptwohnung Wohnraum - Sofa Ecke
Hauptwohnung Essecke
Hauptwohnung Küchenbereich
Hauptwohnung Badezimmer EG
Hauptwohnung Sauna EG
Hauptwohnung Technikraum
Hauptwohnung Schlafzimmer II
Hauptwohnung Schlafzimmer III
Hauptwohnung Schlafzimmer I
Hauptwohnung DG Bad
Hauptwohnung DG Bad
FeWo Wohnzimmer
FeWo Wohnzimmer
FeWo Wohnbereich
FeWo Küchenbereich
FeWo Badezimmer EG
FeWo Sauna EG
FeWo Schlafzimmer DG
FeWo Kinderzimmer DG
FeWo Flur DG
FeWo DG Bad
Luftbild Oevenum
Makrolage
Lageplan

Kaufpreis

Kaufpreis 1.700.000 €
Maklerprovision 2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 17 m²
Grundstücksfläche 943 m²
Zimmer 7
Baujahr 2023
Verfügbar ab 01.04.2024
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-26
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf 19,00
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Niveau: hochwertig erstelltes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten

882/0-12368 Oevenum

Energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung

Hausteil Nord-West:
Ferienwohnung - Wohnfläche ca. 98 m² / Nutzfläche ca. 6 m²
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Eingangsdiele
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut;
KP 850.000,00 EUR zuzüglich MwSt.

Hausteil Süd-Ost:
Dauerwohnung - Wohnfläche ca. 99 m² / Nutzfläche ca. 11 m²
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad, Sauna, Eingangsdiele
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut
Kaufpreis 850.000,00 EUR inkl. MwSt.

Wohnfläche gesamt ca. 197 m², Nutzfläche ca. 17 m²,
Grundstücksgröße ca. 973 m², davon ein 50/100tel Anteil,
Baujahr 2023,
Terrasse Richtung Süd+West, jeweils ca. 15 qm, offener PKW-Stellplatz,
Kaminanschluss, Fußbodenheizung,
Luft-Wärmepumpenheizung,

Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 19,0 kWh/(m²a), Klasse A+,

Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreise zuzüglich Inventar

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 4
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Neubau
- Ferienvermietung möglich

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
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Objektstandort
Dörpstrat 62a
25938 Oevenum - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Oevenum ist ein friesisches Dorf, in dem die Gemütlichkeit, das Wohlfühlen und Erholen vom ersten Augenblick an, schon immer an oberster Stelle gestanden hat. Ein Spaziergang durch Oevenum lädt dazu ein, die zum Teil reetgedeckten Häuser in ihrem gepflegten friesischen Aussehen verträumt zu betrachten.

Auch die liebevoll angelegten Gärten und die sauberen Straßen zeigen, dass die Bewohner von Oevenum Spaß daran haben, den Gästen einen schönen und unvergesslichen Urlaub auf Föhr zu bieten.

Als anerkannter Erholungsort bietet Oevenum viele Annehmlichkeiten, die einen schönen Aufenthalt ausmachen. Es gibt Ferienwohnungen und -zimmer für jeden Geschmack. Natürlich auch Wohnen auf dem Bauernhof und selbstverständlich kindgerechte Wohnungen, denn Kinderfreundlichkeit wird bei uns groß geschrieben. So verfügt das Dorf u.a. über einen großen Kinderspielplatz mit Klettergerüst, Korbball-Anlage, Tischtennisplatte und Fußballtoren.

Auch hier gilt: für jeden etwas, ob Groß, ob Klein.

In Oevenum gibt es diverse Läden für den täglichen Bedarf oder aber auch nur zum Schauen und Stöbern. Auch die traditionellen Angebote sind es wert einmal erkundet zu werden. Da wäre das Friesental, die Friedenseiche und der Dorfkern.

Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten in unser malerisches Dorf entführen und machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie lohnenswert ein Urlaub in Oevenum ist.

Quelle: www.oevenum.de

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Über den Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Claus Petersen
Weitere Anbieterdaten

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