AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Neufinsing
620.000 €
Kaufpreis
110,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9086497
Objektnummer: 41902
Koch und Essbereich
Küche
Wohnen
Schlafzimmer
Kinderschlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110,47 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 110,47m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet.
Der Grundriss ist modern und durchdacht: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die bereits über alle Anschlüsse für den Ausbau eines separaten Gäste-WCs verfügt.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt AEG-Geräten, Echtholzparkett und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südlicher Ausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – und führen direkt auf die private Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 620.000 Euro + 15.000 Euro TG-Einzelstellplatz =Gesamtkaufpreis 635.000 Euro.
Der Grundriss ist modern und durchdacht: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die bereits über alle Anschlüsse für den Ausbau eines separaten Gäste-WCs verfügt.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt AEG-Geräten, Echtholzparkett und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südlicher Ausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – und führen direkt auf die private Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 620.000 Euro + 15.000 Euro TG-Einzelstellplatz =Gesamtkaufpreis 635.000 Euro.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Gute infrastruktuelle Anbindung
- Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung (Finsinger Weiher, GoKart Arena, Naherholungsgebiete,...)
- Großer Wohn- und Essbereich (über ca. 40 m² Wfl.)
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Elektrische Rollläden
- Schöne Einbauküche mit Küchengeräten von AEG
- Eichenechtholzparkett
- Speisekammer mit Umbaumöglichkeit zum Gäste-WC
- Wannenbad mit Fensterlicht, Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- Kleidernische im Eingangsbereich
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung (Finsinger Weiher, GoKart Arena, Naherholungsgebiete,...)
- Großer Wohn- und Essbereich (über ca. 40 m² Wfl.)
- Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Elektrische Rollläden
- Schöne Einbauküche mit Küchengeräten von AEG
- Eichenechtholzparkett
- Speisekammer mit Umbaumöglichkeit zum Gäste-WC
- Wannenbad mit Fensterlicht, Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- Kleidernische im Eingangsbereich
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Objektstandort
85464 Finsing
Lage des Objektes
Die moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in aufstrebenden Stadtteil Neufinsing im Landkreis Erding.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ämter, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig vom Haus zu erreichen bzw. befinden sich teilweise im gleichen Gebäude.
Durch die Tennis – und Fußballanlagen, eine GoKart Arena und dem nahe gelegenen Badeweiher sind Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten.
Die ausgeprägt schöne Natur der umliegenden Gewässer und Freiflächen bietet Ihnen alle Vorteile des erholsamen Landlebens.
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung dürfen Sie auf der anderen Seite die Vorteile des Stadtlebens genießen.
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung (3 Minuten) und die Linie 568 befördert Sie in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle ‘‘Markt Schwaben‘‘ (S2).
Die Autobahn A94/A99 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in München in ca. 30 min sowie den Flughafen München in ca. 20 Autominuten vom Haus aus.
Zwei Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch durch die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung eignet sich diese Wohnung perfekt für junge Familien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ämter, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig vom Haus zu erreichen bzw. befinden sich teilweise im gleichen Gebäude.
Durch die Tennis – und Fußballanlagen, eine GoKart Arena und dem nahe gelegenen Badeweiher sind Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten.
Die ausgeprägt schöne Natur der umliegenden Gewässer und Freiflächen bietet Ihnen alle Vorteile des erholsamen Landlebens.
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung dürfen Sie auf der anderen Seite die Vorteile des Stadtlebens genießen.
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung (3 Minuten) und die Linie 568 befördert Sie in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle ‘‘Markt Schwaben‘‘ (S2).
Die Autobahn A94/A99 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in München in ca. 30 min sowie den Flughafen München in ca. 20 Autominuten vom Haus aus.
Zwei Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch durch die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung eignet sich diese Wohnung perfekt für junge Familien.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |