Interessantens Einfamilienhaus in Kleinvillars!

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75438 Knittlingen, Baden-Württemberg

749.000 € Kaufpreis

258,49 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	2,38 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	258,49 m²
Grundstücksfläche	1.089 m²
Zimmer	6
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ruhige Lage, hohe Bauqualität, großzügige Raumaufteilung!

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Knittlingen-Kleinvillars und bietet auf einem ca. 1089 m² großen Grundstück viel Privatsphäre. Mit seiner exklusiven Ausstattung und offenen Raumgestaltung ist es das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Durch den außergewöhnlichen Jagdhaus-Stil mit diversen handgeschnitzten Kunstwerken und speziellen Buntglasscheiben, kommen gerade passioierte Jäger geradezu ins Schwärmen!

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, halboffener Essbereich, Zugang zu Terrasse und Balkon, moderne Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Loggia mit Blick in den Garten.
Untergeschoss: Einliegerwohnung (ideal als Büro oder für Gäste), Partykeller mit Bar, Sauna, Technikräume.
Der terrassenförmig angelegte Garten mit schönem Baumbestand bietet eine natürliche Atmosphäre und viel Raum zur Entspannung. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sep. WC
- Garten
- Doppelgarage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-04-22
Endenergiebedarf	203,50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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75438 Knittlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Kleinvillars gehört zur Stadt Knittlingen im Landkreis Enzkreis und liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Kraichgaus, bekannt für seine malerischen Landschaften und ländliche Ruhe. Kleinvillars zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass sowohl die Städte Pforzheim als auch Karlsruhe schnell erreicht sind. Die Bahnstation Knittlingen ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Der Ort bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und guten Erreichbarkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe eines kleinen, familiären Dorfs, während Sie gleichzeitig von den nahegelegenen städtischen Angeboten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Knittlingen und den umliegenden Gemeinden.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Herr Nico Gerold

+497251773984

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