Exklusive Kapitalanlage mit Rundum-Service - diskret & zukunftssicher!

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39114 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

232.029 € Kaufpreis

60,76 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	232.029 €
Maklerprovision	provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,76 m²
Nutzfläche	60,76 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Baujahr	1967
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Investieren Sie in vollständig gemanagte Eigentumswohnungen mit stabiler Mietrendite und exklusiven Zusatzvorteilen.

Die Objekte befinden sich in etablierten, langfristig gesicherten Wohnanlagen mit professioneller Verwaltung – ein ideales Umfeld für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Effizienz und Werterhalt setzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Stabile Mieteinnahmen – auch bei Leerstand
Dank eines langfristigen Pachtvertrags mit einem erfahrenen Betreiber erhalten Sie verlässliche Einnahmen – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Immobilie. Das minimiert Ausfallrisiken und sorgt für stabile Erträge.

Kein Verwaltungsaufwand – alles wird für Sie erledigt
Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mietern – alles wird von erfahrenen Partnern gemanagt. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest.

Bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige
Im Bedarfsfall können Sie oder nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden – eine Investition, die auch persönlich wertvoll sein kann.

Langfristige Werterhaltung & stabile Nachfrage
Die Wohnungen befinden sich in professionell betriebenen Wohnanlagen mit kontinuierlicher Betreuung. Das sorgt für gleichbleibende Qualität und Nachfrage – heute und in Zukunft.

Diskrete Investition mit exklusivem Zugang
Die Objekte werden nicht öffentlich vermarktet. Sie erhalten exklusive Informationen nur auf Anfrage – für eine ruhige, kontrollierte Vermarktung.

Ideal für:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit & Kontinuität
- Familien, die heute investieren und morgen profitieren möchten
- Menschen, die Wert auf geringe Risiken und langfristige Planbarkeit legen

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Die genaue Objektlage und weitere Details erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage – diskret & vertraulich.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

In diesem attraktiven Anlageobjekt stehen mehrere Einheiten zum Verkauf, ideal für Kapitalanleger. Das Angebot umfasst sowohl gewerblich genutzte Flächen als auch moderne 2-Raum-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Wohnungen:
-helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
-Balkon mit beeindruckendem Elbblick – ein echtes Highlight für
Mieter
-zeitgemäße Bäder

Gewerbeeinheiten:
-helle, offene Grundrisse mit flexibler Raumgestaltung
-große Schaufensterfronten (je nach Lage im Gebäude)
-solide Bodenbeläge, pflegeleicht und langlebig
-getrennte Sanitärbereiche
-teilweise mit Teeküche ausgestattet

Energie

Energieeffizienzklasse A · 47.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-10-17
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	47.70
Wesentlicher Energieträger	Fern

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39114 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch mehrere fußläufig erreichbare Arztpraxen gesichert. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege ins Stadtzentrum.

Dank der Kombination aus urbanem Leben, gewachsenem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé dient ausschließlich zu Anschauungszwecken und stellt ein Beispielexposé dar. Alle enthaltenen Daten und Angaben basieren auf beispielhaften Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ansprechpartner/in: Frau Julia Springel

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