HERRL. FERNBLICK – SONNENDURCHFLUTETE 4-ZI. -ETW

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94034 Passau

Frei ab:

235.000 € Kaufpreis

81 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	Provision: 1,5% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	4
Baujahr	1960
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

Licht, Raum, Aussicht – attraktive 4-Zimmer-ETW
Mit Balkon und Blick Auf die Veste Oberhaus

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Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Typ: 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Parteien Hauses mit Balkon
Bauweise: Massive Bauweise
Lift: Ohne Aufzug
Wohnfläche: Ca. 81 m²
Baujahr: Ca. 1960 / 2015 vollständig neu saniert ähnlich einer Neubauwohnung
Heizung: Zentrale Infrarot Fußbodenheizung mit elektr. Raumthermostaten außer Küche und Flur, BJ: 2015, Pelletofen Firma Rika BJ 2015
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Zustand ähnlich einer Neubauwohnung
Balkon: Loggia mit Holzbelag
Keller: gemauerter Kellerabteil mit Licht sowie Strom
Einbauten: Badezimmermöbel, Einbauküche mit E-Geräten + WM Anschluss und Pelletofen mit jährlicher Wartung
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Bezug: Leerstehend / sofort

Energie

Energieeffizienzklasse A · 30,30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	30,30 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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94034 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Universitätsstadt Passau – Stadtteil Grubweg
Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit herrlicher Aussicht auf das Veste Oberhaus im Stadtteil von Grubweg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses.

Sonstige Informationen

Zimmer: 4
Strom: Monatlicher Gesamtstromabschlag: Ca. EUR 65,--
Mtl. Wohn/Hausgeld: (Inkl. Vorauszahlung) EUR 272,--
Rücklagenkonto: EUR 320.000, --
EA: VA: 30,30 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 235.000,--

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	Provision: 1,5% zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München