Im Grünen (mit Gemeinschaftsgarten), 2 Zimmer, Südbalkon + Einbauküche, ruhige Seitenstraße, Lohausen
850 €
Kaltmiete
1.135 €
Warmmiete
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9075653
Objektnummer: K_900
Das Haus
Außenansicht
Plan der Wohnung
Archivfoto Küche
KIüchenfoto
Wohnen (Archiv)
Wohnen
Diele
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 850 € |
| Warmmiete | 1.135 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 210 € |
| Kaution | 2750,00 |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 11. 2018 |
| Energiepasstext | Erdgass LL |
| Gültig bis | 04.11.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | primär 100,5 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas LL |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich auf der ersten Etage (ohne Aufzug), liegt in ruhiger Lage an einem kleinen Anliegerweg. In einem durch überwiegend Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich auf der ersten Etage (ohne Aufzug), liegt in ruhiger Lage an einem kleinen Anliegerweg und bietet:
✔ ** 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Südbalkon. Der Wohnschlafbereich ist mit hellem Parkett versehen. Das Bad ist ansprechend hell gefliest.
✔ **Sonnigen Südbalkon** mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
✔ **Offenes Wohn-/Esszimmer** mit Zugang zum Balkon.
✔ **Separate Küche** und modernes Bad.
✔ **Schlafzimmer** mit ausreichend Stauraum.
✔ **Gemeinschaftsgarten** zum Sonnen.
✔ ** Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung ist in der Warmmiete bereits enthalten (75 €)
✔ ** Außer der Kaution (2.775 €) fallen keinerlei Kosten oder Gebühren an. Die Küche wird ablösefrei
übergeben.
Perfekt für Naturliebhaber, die trotzdem stadtnah wohnen möchten!
✔ ** 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Südbalkon. Der Wohnschlafbereich ist mit hellem Parkett versehen. Das Bad ist ansprechend hell gefliest.
✔ **Sonnigen Südbalkon** mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
✔ **Offenes Wohn-/Esszimmer** mit Zugang zum Balkon.
✔ **Separate Küche** und modernes Bad.
✔ **Schlafzimmer** mit ausreichend Stauraum.
✔ **Gemeinschaftsgarten** zum Sonnen.
✔ ** Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung ist in der Warmmiete bereits enthalten (75 €)
✔ ** Außer der Kaution (2.775 €) fallen keinerlei Kosten oder Gebühren an. Die Küche wird ablösefrei
übergeben.
Perfekt für Naturliebhaber, die trotzdem stadtnah wohnen möchten!
Sonstige Informationen
Die Eigentümer vermieten ausschließlich an maximal 2 Personen, mit einem geregelten Einkommen. Es handelt sich um eine zur Vermietung anstehende Eigentumswohnung.
Objektstandort
40474 Düsseldorf
Lage des Objektes
1.) **Top-Verkehrsanbindung**: Nah am Flughafen und mit schnellen Autobahn- (A44, A52) sowie S-Bahn-Verbindungen (S11).
2. **Nah an Natur**: Rhein und Deiche, Erholung direkt vor der Tür.
3. **Ruhig & familienfreundlich**: Dörflicher Charme, wenig Verkehr, viel Grün und gute Infrastruktur.
4. **Schnell in der City**: In wenigen Minuten in der Innenstadt, aber mit entspannter Atmosphäre.
5. **Hoher Wohnwert**: nur wenige Minuten zur Fähre, nach Kaiserswerth, mit vielfältigem, auch gastronomischem Angebot.
Beurteilung: Perfekt für Pendler (Messe, Flughafen) und Naturliebhaber!
2. **Nah an Natur**: Rhein und Deiche, Erholung direkt vor der Tür.
3. **Ruhig & familienfreundlich**: Dörflicher Charme, wenig Verkehr, viel Grün und gute Infrastruktur.
4. **Schnell in der City**: In wenigen Minuten in der Innenstadt, aber mit entspannter Atmosphäre.
5. **Hoher Wohnwert**: nur wenige Minuten zur Fähre, nach Kaiserswerth, mit vielfältigem, auch gastronomischem Angebot.
Beurteilung: Perfekt für Pendler (Messe, Flughafen) und Naturliebhaber!
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