VERKAUFT NICHT MEHR MELDEN!!!***Wohnung mit Blick ins Grüne***
140.500 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8633906
Objektnummer: K766
schlafen
Duschbad I
Bad II
Balkon
Plan
Bild II Schlafen
Umfeld
Balkon
Wohnen
Küche
Essen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 140.500 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 01. 2019 |
| Gültig bis | 21.01.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144 |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
1969 massiv erstellt, vermittelt das Haus einen guten Eindruck. Die Flure und Laubengänge sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine Giebel-Sanierung (Energieeinsparung) ist erfolgt. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über ein Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder Fliesen. Thermopane Fenster aus Kunststoff sind vorhanden. Das Bad wurde vor längerer Zeit, aufwendig, zum Duschbad umgebaut. Das Baujahr des Wärmeversorgers (Gas) wir mit 1990 angegeben. Eine ansprechende Einbauküche, kann so gewünscht, ebenfalls erworben werden. Die jetzigen Eigentümer bleiben, falls gewünscht, einem Käufer als guter Mieter erhalten. Ein Lift ist vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Maschine und Trockner ist vorhanden, zusätzlich zu den Anschlüssen im Bad. Wird das dritte Zimmer als Hauswirtschaftsraum (zusätzl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) genutzt. Eine schöne Markise ist angebracht (großer Südbalkon).
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
1969 massiv erstellt, vermittelt das Haus einen guten Eindruck. Die Flure und Laubengänge sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine Giebel-Sanierung (Energieeinsparung) ist erfolgt. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über ein Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder Fliesen. Thermopane Fenster aus Kunstoff sind vorhanden. Das Bad wurde vor längerer Zeit zum Duschbad umgebaut. Das Baujahr des Wärmeversorgers (Gas) wir mit 1990 angegeben. Eine ansprechende Einbauküche, kann so gewünscht, ebenfalls erworben werden. Die jetzigen Eigentümer bleiben einem Käufer als guter Mieter erhalten ( nur falls dies gewünscht wird). Ein Lift ist vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Maschine und Trockner ist vorhanden, zusätzlich zu den Anschlüssen im Bad. Wird das dritte Zimmer als Hauswirtschaftsraum (zusätzl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) genutzt. Eine schöne Markise ist angebracht (großer Südbalkon).
Sonstige Informationen
Fazit: Eine interessante Wohnung mit schöner Aussicht, die super aufgeteilt ist, ruhig und doch günstig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, dazu noch mit einem guten Mieter (dem jetzigen, die Wohnung wertschätzenden Eigentümer), wird bestimmt schnell einen Liebhaber finden!
Provision:
Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Da alle Daten übernommen wurden sind diese vom Käufer selbst zu prüfen!
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Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Da alle Daten übernommen wurden sind diese vom Käufer selbst zu prüfen!
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Objektstandort
41564 Kaarst
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41564 Kaarst
Das Objekt befindet sich im Kaarster Westen an einer ruhigen Anliegerstr. und ist von großen Grünflächen umgeben. Vom großen Südbalkon hat meine eine herrliche Sicht ins unverbaute Grün. Der Kaarster See sowie Aldi und Edeka-Markt sind ebenso wie der Regio-Bahnhaltepunkt in 5 Min. zu Fuß erreicht.
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Über den Anbieter
KLAUS KNOP IMMOBILIEN eK
Erftstr. 13
41564 Kaarst
Kontakt
| Mobil | 0213167970 |
| Website | www.klaus-knop.de |
Ansprechpartner/in
Klaus Knop
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