Exklusiver Wohntraum zum Direkteinzug inkl. Grundstück!

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91301 Forchheim

1.175.000 € Kaufpreis

222 m²

Kaufpreis

1.175.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222 m²
Grundstücksfläche	950 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihre persönliche Traumvilla mit STREIF, maßgeschneidert und individuell nach Ihren Wünschen geplant. Diese projektierte Stadtvilla bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Auf beeindruckenden 222 m² Wohnfläche erstrecken sich 10 großzügig geschnittene Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das zweigeschossige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - Ihre Vorstellungen stehen im Mittelpunkt. Unsere erfahrene STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die luxuriöse Ausstattung dieser Traumvilla setzt Maßstäbe: Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Zudem erfüllt das Haus den KFW40 Standard, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - von der offenen Küche bis zum luxuriösen Badezimmer.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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91301 Forchheim

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich "Weingartsteig Süd - Bereich nördlich Am Regelsberg" und beeindruckt durch seine Sonnen-Westausrichtung, die nicht nur Licht, sondern auch Lebensqualität garantiert.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein lebendiges Umfeld legen.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten