!!! ImmoPoint !!! ALTENGERECHTES Wohnen mit SCHWIMMBAD + SAUNA + BALKON + TERRASSE + 2 GARAGEN ... !!! (IP V 3 K 110 A)
276.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9058669
Objektnummer: IPV3K110A
Balkon Wohnseite - Bild 3
Balkon Wohnseite - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 4
Wohnzimmer - Bild 3
Esszimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Kinderzimmer - Bild 2
Diele - Bild 1
Gäste WC - Bild 1
Flur - Bild 1
Bad - Bild 2
Badewanne mit Tür
Küche - Bild 1
Fahrstuhl
Schwimbad - Bild 1
Schwimbad - Bild 3
Sauna - Bild 1
Sauna und Saunadusche
Garage
GRUNDRISS
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 276.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 05. 2018 |
| Gültig bis | 05-2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.05.2018
- gültig bis: 18.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978
---------------
Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP V 3 K 110 A ****
* EXPOSÈ - ANFORDERUNG
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.
* MAKLERDIENSTE
Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.
Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.
Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
* OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf Erbpacht inkl. 2 Einzelgaragen, Schwimmbad und Sauna
431,- € Hausgeld inl. Nebenkosten, Rücklagen, Verwaltung...
zzgl. Heizung + Strom + Telefon + Internet über örtliche Anbieter
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das seinen Bewohnern unter anderem einen gemeinsamen Pool und eine Sauna bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und garantiert somit barrierearmen Komfort. Perfekt für Erholung und Freizeit direkt im Haus und vor der Haustür.
* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige, bodentief verglaste Zimmer. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine große Küche mit eigenem, ca. 7 m² großem Balkon rundet den Wohn- Essbereich ab. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Weiterhin umfasst das Objekt eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren, ein modernes Gäste-WC sowie einen durchdacht geschnittenen Flur. Das hochwertige Haupt-Badezimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit einer begehbaren Badewanne inklusive Tür und alternativer Duschmöglichkeit.
* BARIERREARMES WOHNEN
Besonders erwähnenswert ist die altengerechte Auslegung des gesamten Objekts: Granitfliesen und breite Türen garantieren, dass auch Rollstuhlfahrer sich hier problemlos zurechtfinden und ein komfortables Wohnen genießen können.
* ZUSÄTZLICHE BESONDERHEITEN
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie die grundlegende Sanierung mit 3-fach Verglasten Fenstern, Granitböden und breiten Türen sind die absoluten Highlights dieser Immobilie.
Ein Wandsafe rundet die Sicherheitsausstattung ab. Zwei Einzelgaragen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
* FAZIT
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit barrierefreiem, altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Der eigene Wellnessbereich im Haus sowie die zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern
* VERKAUFSPREIS und FINANZIERUNG
Beispiel:
Verkaufspreis ewtl. wie folgt :
1. Wohnung = 240.000,00 € ( 2.100 E/m²)
2. Garage 1 = 18.000,00 €
3. Garage 2 = 18.000,00 €
--------------------------
Summe = 276.000,00 €
Bsp 1.
Eigenkapital = ca. 100.000,00 € - 200.000,00 € Finanzierung zu 3,5% Zinsen + 2,5% Tilgung = 12.000,00 € : 12 = 1.000,00 €/ Monat
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.05.2018
- gültig bis: 18.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978
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* EXPOSÈ - ANFORDERUNG
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Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.
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* OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf Erbpacht inkl. 2 Einzelgaragen, Schwimmbad und Sauna
431,- € Hausgeld inl. Nebenkosten, Rücklagen, Verwaltung...
zzgl. Heizung + Strom + Telefon + Internet über örtliche Anbieter
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das seinen Bewohnern unter anderem einen gemeinsamen Pool und eine Sauna bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und garantiert somit barrierearmen Komfort. Perfekt für Erholung und Freizeit direkt im Haus und vor der Haustür.
* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige, bodentief verglaste Zimmer. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine große Küche mit eigenem, ca. 7 m² großem Balkon rundet den Wohn- Essbereich ab. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Weiterhin umfasst das Objekt eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren, ein modernes Gäste-WC sowie einen durchdacht geschnittenen Flur. Das hochwertige Haupt-Badezimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit einer begehbaren Badewanne inklusive Tür und alternativer Duschmöglichkeit.
* BARIERREARMES WOHNEN
Besonders erwähnenswert ist die altengerechte Auslegung des gesamten Objekts: Granitfliesen und breite Türen garantieren, dass auch Rollstuhlfahrer sich hier problemlos zurechtfinden und ein komfortables Wohnen genießen können.
* ZUSÄTZLICHE BESONDERHEITEN
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie die grundlegende Sanierung mit 3-fach Verglasten Fenstern, Granitböden und breiten Türen sind die absoluten Highlights dieser Immobilie.
Ein Wandsafe rundet die Sicherheitsausstattung ab. Zwei Einzelgaragen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
* FAZIT
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit barrierefreiem, altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Der eigene Wellnessbereich im Haus sowie die zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern
* VERKAUFSPREIS und FINANZIERUNG
Beispiel:
Verkaufspreis ewtl. wie folgt :
1. Wohnung = 240.000,00 € ( 2.100 E/m²)
2. Garage 1 = 18.000,00 €
3. Garage 2 = 18.000,00 €
--------------------------
Summe = 276.000,00 €
Bsp 1.
Eigenkapital = ca. 100.000,00 € - 200.000,00 € Finanzierung zu 3,5% Zinsen + 2,5% Tilgung = 12.000,00 € : 12 = 1.000,00 €/ Monat
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Granit |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
* Ausstattung & Highlights
3. Obergeschoss mit weiter Fernsicht und lichtdurchfluteten Räumen
Komplett sanierte Wohnung mit hochwertigen Granitböden
Moderne Bäder: Gäste-WC und neues Hauptbad mit barrierefreier, begehbarer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit
Neue Fenster - bodentief, 3-fach verglast, mit Rollläden und integriertem Fliegenschutzrollos
Neue Balkontüren im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Aufzug und breite Türdurchgänge – ideal für Rollstuhlfahrer und altersgerechtes Wohnen
Top-Energieeffizienz: nur 68,5 kWh/(m² a)
* Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (groß und hell) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 19 m² großen Balkon (Loggia)
2. Offenes Esszimmer, perfekt an das Wohnzimmer angebunden
3. Große Küche mit angrenzendem ca. 7 m² Balkon – ideal für Frühstück im Freien
4. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
5. Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank und Schiebetüren
6. Modernes Gäste-WC
7. Kinderzimmer
8. Elternschlafzimmer
9. Flur
10. Hauptbad mit begehbarer Badewanne (mit Tür) und Duschmöglichkeit
11. große SÜD-Loggia
12. weiterer Balkon an der Küche
13. Gemeinschaftsgarten
14. Keller
15. Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
16. 2 x Einzelgarage
* Besonderes
- Wandsafe
- Zwei Einzelgaragen direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Altersgerecht
- DSL/ISDN möglich
- Kabelanschluss möglich
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- Energie & Nebenkosten
- Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m² a) – Effizienzklasse B
3. Obergeschoss mit weiter Fernsicht und lichtdurchfluteten Räumen
Komplett sanierte Wohnung mit hochwertigen Granitböden
Moderne Bäder: Gäste-WC und neues Hauptbad mit barrierefreier, begehbarer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit
Neue Fenster - bodentief, 3-fach verglast, mit Rollläden und integriertem Fliegenschutzrollos
Neue Balkontüren im Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
Aufzug und breite Türdurchgänge – ideal für Rollstuhlfahrer und altersgerechtes Wohnen
Top-Energieeffizienz: nur 68,5 kWh/(m² a)
* Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (groß und hell) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 19 m² großen Balkon (Loggia)
2. Offenes Esszimmer, perfekt an das Wohnzimmer angebunden
3. Große Küche mit angrenzendem ca. 7 m² Balkon – ideal für Frühstück im Freien
4. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
5. Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank und Schiebetüren
6. Modernes Gäste-WC
7. Kinderzimmer
8. Elternschlafzimmer
9. Flur
10. Hauptbad mit begehbarer Badewanne (mit Tür) und Duschmöglichkeit
11. große SÜD-Loggia
12. weiterer Balkon an der Küche
13. Gemeinschaftsgarten
14. Keller
15. Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
16. 2 x Einzelgarage
* Besonderes
- Wandsafe
- Zwei Einzelgaragen direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Altersgerecht
- DSL/ISDN möglich
- Kabelanschluss möglich
- Hausreinigung inkl.
- Winterdienst inkl.
- Gartenpflege inkl.
- Energie & Nebenkosten
- Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m² a) – Effizienzklasse B
Sonstige Informationen
03.24
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc… entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde, die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!
So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.
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Siehe: □ Datenschutzerklärung
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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Objektstandort
58119 Hagen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Hohenlimburg, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und über die nahe gelegene B54 sowie A45/A46 gelangen Sie schnell ins Umland und ins Hagener Stadtzentrum.
- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0 23 71 - 47 92 96 |
| Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
| Website | www.immopoint.info |