Platz für Familie & Visionen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
960.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9058416
Objektnummer: 644714
Diele EG.
Diele EG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro EG
Diele OG
Badezimmer OG
Rückseite
644714-KG
644714-EG
644714-OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 960.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 1.817 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 462.68 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seine solide Bauweise und das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 1.817 qm Fläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, sodass die Immobilie einen gepflegten Eindruck macht und sofort bewohnbar ist.
Das Haus bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügige Wohnverhältnisse schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach derzeitiger Auskunft könnten hier bis zu vier weitere Häuser errichtet werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was diese Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht.
Ob zur Eigennutzung mit großem Garten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Neubaupotenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für langfristige Perspektiven.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügige Wohnverhältnisse schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das enorme Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach derzeitiger Auskunft könnten hier bis zu vier weitere Häuser errichtet werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), was diese Immobilie auch für Investoren und Projektentwickler attraktiv macht.
Ob zur Eigennutzung mit großem Garten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Neubaupotenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für langfristige Perspektiven.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
* solide Massivbauweise
* großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* viel Platz für Wohnen und Arbeiten
* teilmodernisiert
* ruhige Wohnlage
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung,
Mehrgenerationenwohnen, Neubauentwicklung
* großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* viel Platz für Wohnen und Arbeiten
* teilmodernisiert
* ruhige Wohnlage
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung,
Mehrgenerationenwohnen, Neubauentwicklung
Sonstige Informationen
* Holzofen
* Pavillon
* Pavillon
Objektstandort
84478 Waldkraiburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion München gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08031/58 940-0 |
| Fax | 08031/58 940-40 |
| Website | www.garant-immo.de |