Für Kapitalanleger! Vollvermietetes und Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage
245.000 €
Kaufpreis
226,35 m²
Wohnfläche
268,8 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9055778
Objektnummer: 01619-MFH1-K-280225
Titelbild
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Beispiel Schlafzimmer/Kinderzimmer
Beispiel Badezimmer
Bad mit Dusche
Beispiel Küche
Heizungsanlage
Ansicht Garten
Gemeinschaftsgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 226,35 m² |
| Nutzfläche | 268,8 m² |
| Grundstücksfläche | 673 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-09-28 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 162.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Röderau-Bobersen, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 269 m² mit jeweils dazugehörigen Kellerabteilen.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Ebenso sind 5 Badezimmer vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöhen. Ein Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage in Röderau-Bobersen, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung gewährleistet. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Charme und Funktionalität in sich vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Ebenso sind 5 Badezimmer vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöhen. Ein Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage in Röderau-Bobersen, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung gewährleistet. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Charme und Funktionalität in sich vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 5 |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
• 2- bis 3-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 65 m²
• ländliche und ruhige Lage
• Stadtnähe, aber dennoch Landleben
• helle, freundliche Räume
• ordentliche Bäder
• teilweise Sonnenschutz an Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores, auch nachträgliche Ergänzung möglich)
• Außenanlage mit Grünflächen, gemeinsamen Beisammensitzen und Fahrradstellplätzen, teilweise auch KFZ-Stellplätze
• kompakte Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 65 m²
• ländliche und ruhige Lage
• Stadtnähe, aber dennoch Landleben
• helle, freundliche Räume
• ordentliche Bäder
• teilweise Sonnenschutz an Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores, auch nachträgliche Ergänzung möglich)
• Außenanlage mit Grünflächen, gemeinsamen Beisammensitzen und Fahrradstellplätzen, teilweise auch KFZ-Stellplätze
Sonstige Informationen
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.
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Objektstandort
01619 Zeithain / Röderau-Bobersen
Lage des Objektes
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röderau-Bobersen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten aus, die besonders Familien ansprechen.
Hier erleben Sie eine gelungene Balance zwischen der Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und erleichtert das tägliche Pendeln mit den Kleinsten. Auch für Schulkinder sind die Wege günstig: Die nächste Grundschule ist in ca. 2 km und das nächstgelegene Gymnasium in etwa 3 km erreichbar. Für größere Einkäufe und Besorgungen bieten sich Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von ca. 2 km an, die das Alltägliche einfach gestalten.
Röderau-Bobersen selbst besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und ein entschleunigtes Lebensgefühl, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage in Deutschland bietet zudem hervorragende Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause finden können.
Hier erleben Sie eine gelungene Balance zwischen der Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und erleichtert das tägliche Pendeln mit den Kleinsten. Auch für Schulkinder sind die Wege günstig: Die nächste Grundschule ist in ca. 2 km und das nächstgelegene Gymnasium in etwa 3 km erreichbar. Für größere Einkäufe und Besorgungen bieten sich Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von ca. 2 km an, die das Alltägliche einfach gestalten.
Röderau-Bobersen selbst besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und ein entschleunigtes Lebensgefühl, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage in Deutschland bietet zudem hervorragende Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause finden können.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 176 - 63 42 55 24 |
| Mobil | 004917663425524 |
| Fax | +49 351 - 41 88 55 99 |
| Website | www.immolounge.de |