Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gaststätte

1 / 1

91058 Erlangen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.195.000 € Kaufpreis

600 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Kaufpreis pro m²	1991,67 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	600 m²
Gesamtfläche	600 m²
Grundstücksfläche	1.257 m²
Zimmer	12
Baujahr	1609
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gastrobereich in Erlangen

Lage -
Attraktive Lage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.

Kurzbeschreibung -
Großzügiges historisches Anwesen, denkmalgeschützt, mit Gastrobereich im Erdgeschoss und Wohnbereichen über 2 Ebenen darüber

Geschoss - Wohn-u. Nutzfläche -
ca. 600 qm

Ausstattung -
Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten zeitgemäßen Zustand, die Ausstattungen dürfen überwiegend als sehr gepflegt und gut bezeichnet werden.

Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer zu erwartenden nachhaltig erzielbaren Rendite von derzeit rd. 5,8 % !!!

Energiedaten für Wohngebäude -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !