Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber

86368 Gersthofen
Frei ab: 01.01.2026
860.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 860.000 €
Maklerprovision37.485 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche931 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1922
Letzte Modernisierung1990
Verfügbar ab 01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Stein
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze2

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 252,4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum18. 01. 2014
Gültig bis17.01.2024
Baujahr (laut Energieausweis)1925
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert252,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
86368 Gersthofen

Lage & Infrastruktur

Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

Sonstige Informationen

mehrfach renoviert und erweiter
relativ neue Gasheizung
großzügiger Wintergarten

Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.
Ansprechpartner/in: Herbert Lenz
0821 491749
LENZ Finanzservice e.K.
Bauernstr. 10, 86368 Gersthofen
01727045003

Weitere Angebote in Gersthofen