Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber

860.000 €

Kaufpreis

173 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9044911 Objektnummer: 202503

Kaufpreis

Kaufpreis	860.000 €
Maklerprovision Brutto	37.485 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	173 m²
Grundstücksfläche	931 m²
Zimmer	7
Baujahr	1922
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	01.01.2026

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 01. 2014
Gültig bis	17.01.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1925
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	252,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Stein
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller

Sonstige Informationen

mehrfach renoviert und erweiter
relativ neue Gasheizung
großzügiger Wintergarten

Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.

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Objektstandort

86368 Gersthofen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

86368 Gersthofen

Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

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Über den Anbieter

LENZ Finanzservice e.K.

Bauernstr. 10

86368 Gersthofen

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Kontakt

Mobil	01727045003
Website	www.lenz-finance.de

Ansprechpartner/in

Herbert Lenz

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