Familien aufgepasst!!

1 / 1

48612 Horstmar

402.314 € Kaufpreis

130,39 m²

Kaufpreis

402.314 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130,39 m²
Grundstücksfläche	268 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche vor. Eine 2-flüglige Terrassentür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Objektart: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach mit 38 ° Dachneigung,
Kniestock 1,25 cm
Nettogrundfläche. 130,39 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist die schon im Hauspreis enthaltene PV-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Hauspreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inklusive PV-Anlage mit Batteriespeicher
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß, außen farbig
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Premium-Sanitärobjekten von Markenherstellern in den Bädern
Duschbad im EG
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.

Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über die Stadt Horstmar. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

48612 Horstmar

Lage & Infrastruktur

Horstmar, eine charmante Stadt im nordwestlichen Münsterland, liegt idyllisch am Rande der Baumberge im Kreis Steinfurt und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft aus Wiesen und Wäldern ein. Mit einer Bevölkerung von etwa 7.600 Menschen bietet Horstmar eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Infrastrukturell ist Horstmar hervorragend aufgestellt. Die Nähe zu den Oberzentren Münster und der 1000 Jahre alten Schlossstadt Ahaus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch dem PKW. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A31 ist das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar, was Horstmar zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.