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Vielseitiges EFH mit Nebengebäuden & PV-Anlage!

465.000 €
Kaufpreis
142,76 m²
Wohnfläche
111,18 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9025414 Objektnummer: 121-4195
Außenansicht
Wichtiger Hinweis!
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Nebengebäude
Außenansicht Nebengebäude
Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Nebengebäude
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Preise & Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3257,21 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 142,76 m²
Nutzfläche 111,18 m²
Grundstücksfläche 2.427 m²
Zimmer 6
Baujahr 1978
Letzte Modernisierung 2012
Verfügbar ab n. V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-17
Endenergiebedarf 190,90
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Bj. ca. 1978) bietet ca. 142,76 m² Wohnfläche sowie ein 74 m² großes Nebengebäude (Bj. 1985). 2002 wurde es um einen Wintergarten, einen Freisitz und eine massiv gebaute Garage erweitert. Das teilunterkellerte Haus beherbergt die zentrale Ölheizung (Bj. 2006). Ein Grundofen sorgt für wohlige Wärme, eine Sauna für Entspannung. Der gepflegte Garten mit Pavillon und 70.000 l Teich schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine 5.000 l Zisterne ermöglicht nachhaltige Wassernutzung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit Lagerraum, Garage und Stall, auf dem die PV-Anlage (14,4 kWp, Bj. 2012) installiert ist. Diese bringt ca. 3.000 € jährliche Vergütung bis 2032. Alle Gebäude verfügen über eigene Sicherungen, die Elektrik wurde 2012 erneuert. Ein modernes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit. Fenster (2001/02 & 2011), Außenrollläden und hochwertige Innentüren runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Keller
Grundofen
PV-Anlage
Sauna mit Infrarot und Dampffunktion
Elektrik überholt 2012
Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor
Fenster ab 2001
Außenrolläden
Öl- Brennwertheizung Bj. 2006
Großer Teich mit Koibestand
Zisterne 5.000l
hochwertiges Wasseraufbereitungssytem (Grander)
Brunnenanlage für Außenwasser
großes Grundstück

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Löwenstraße 17
25785 Sarzbüttel - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Sarzbüttel ist eine ruhige, ländliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Löwenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ruhigen Lage sind die nächsten Städte gut erreichbar: Heide, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, wodurch Hamburg in etwa einer Stunde angefahren werden kann. Sarzbüttel selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten und ländlichen Charme. Die Nähe zur Nordsee macht die Region zusätzlich attraktiv.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
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