Großzügige Eigentumswohnung mit unvergleichlichem Rheinblick und Penthouse-Feeling!

399.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9019275 Objektnummer: WW-M-4056
Aussicht von der Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Diele
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Essbereich
Terrasse mit Rheinpanorama
Arbeitszimmer mir Blick über den Rhein
Arbeitszimmer mir Blick über den Rhein
Schlafzimmer mir Blick über den Rhein
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC/ Hauswirtschaftsraum
Außenansicht
Außenansicht
Garage
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld 305 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 147 m²
Zimmer 5
Baujahr 1975
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m² und ihrem spektakulären Blick auf den Rhein!

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der großzügigen Sonnenterrasse aus genießen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu Füßen - ein Anblick, der täglich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwarten Sie eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Die Garage mit Stellplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- isolierverglaste Fenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Terrasse über die gesamte Hausbreite
- Terrasse als Logenplatz über den Rhein
- Ankleidezimmer
- Sauna im Gemeinschaftsbereich
- Separate Garage mit eigenem Grundstück
- Einbauküche
- neue Haustür 2014
- Dacherneuerung 2018
- Fassadenanstrich 2012

Sonstige Informationen

Die Stadt Vallendar liegt rechtsrheinisch und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Etwa 16.000 Menschen leben hier in einer Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Vallendar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Kindergärten, einigen Grundschulen, Gymnasien sowie zwei Hochschulen. In der Verbandsgemeinde ist ebenfalls ein Montessorikindergarten und -grundschule ansässig. Behörden, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Supermärkte (Lidl, Rewe, Edeka und Aldi) sind vor Ort. Vallendar ist verkehrsgünstig an der B 42 gelegen, die Autobahnauffahrt zur A 48 ist ca. 4 km entfernt, und zum Hauptbahnhof Koblenz gelangen Sie in ca. 8 km. Dieser kann mit dem Pkw oder mit dem Zug angefahren werden. Vom Bahnhof Vallendar aus fahren in der Stunde zwei Züge Koblenz und die umliegenden Ortschaften an. Eine gute Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
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Objektstandort
56179 Vallendar

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Vallendar, einer begehrten Ortschaft am Rhein zwischen Koblenz und Bonn. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und bereichern das Leben vor Ort. Für Familien attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot, das von Schulen bis zur renommierten Universität WHU reicht. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten Erholung und aktive Betätigung. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Vallendar besonders attraktiv für Pendler.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Frau Kerstin Heinen
Weitere Anbieterdaten

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