Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus in Riesa

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01594 Riesa

Frei ab: ab sofort

299.000 € Kaufpreis

207 m²

10,5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	5%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	207 m²
Nutzfläche	325 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Zimmer	10,5
Etagen	3
Baujahr	1865
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrgenerationenhaus ist aus einem ehemaligen Gasthof entstanden. Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befinden sich das sanierte Mehrgenerationenhaus, ein Nebengebäude und drei Schuppen. Der Innenhof ist gepflastert.
Das um 1865 erbaute Haupthaus ist teilunterkellert, besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 207m² Wohnfläche:
1-RWE: 37 m², Single-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, im EG, altersgerecht.
3-RWE: 66 m², im EG, barrierefrei, mit separatem Zugang vom Innenhof aus.
5-RWE: 104 m², Geräumige Maisonettwohnung im 1.OG/DG
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen im OG ca. 120 m² Saal und drei weitere Nebenräume zur Verfügung. Im EG befinden sich eine Gemeinschaftsküche, separate Toiletten und zwei kleinere Räume.
Das Nebengebäude verfügt über vier Räume mit ca. 100 m² Fläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Bei Bedarf kann es leicht zu einem EFH ausgebaut werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Im Jahr 2000 wurde die Wohnung im OG ausgebaut, die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert und der Innenhof gepflastert. Das Dach vom Nebengebäude wurde 2014 neu eingedeckt. 2015 wurden die beiden Wohneinheiten im EG ausgebaut. Die Putz-Außenfassade wurde 2018 saniert und gestrichen. Der Saal und die dazugehörigen drei Nebenräumen wurden 2021 renoviert die Fenster erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Terrassen	0
Keller	Ja

Beide Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In jeder Wohnung ist eine Wechselsprechanlage vorhanden.
Die Wände in den Wohnungen sind tapeziert und gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Holzpaneele an den Decken. Die Böden sind mit Teppich oder pflegeleichtem Kunststoffboden in Holzoptik belegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Saal ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farblich gestrichen.
Im EG gibt es eine professionell ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Fenster, Abluftanlage und Fettabscheider. Die Toiletten im EG verfügen über je zwei geschlechtergetrennte WCs und Waschbecken.
Im Nebenhaus ist der Boden betoniert und die Wände gefliest.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 500 MBit an (Stand 04/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01594 Riesa

Lage & Infrastruktur

Das Mehrgenerationshaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Riesa. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Innenstadtkern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner können sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Kreisstadt genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, stark durchgrünten Siedlungsstruktur mit Eigenheimen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach wenigen Autominuten im Zentrum von Riesa. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Fahrtzeit nach Meißen beträgt ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B6 in 60 Autominuten.

Sonstige Informationen

Die Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3757.
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/8c4P besichtigen.
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	5%

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden