Stadthaus mit Stil in bester Lage!

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68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Kaufpreis pro m²	3453,85 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksfläche	288 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/h02qc1h4qXc (Link in den Browser kopieren)

Stilvolles Stadthaus in zentraler und verkehrsberuhigter City-Lage von Schwetzingen aus familiären Gründen zu veräußern.

Zur Disposition steht ein zweigeschossiges, massives Gebäude mit schöner Raumaufteilung und hohen Decken.

Jede Etage hat ein mittelgroßes Bad sowie 3 große, fast viereckige Räume mit guter Besonnung. Im Erdgeschoss ist zum Garten hin an der Küche ein Wintergarten angebaut.

Der Garten ist pflegeleicht gehalten und beherbergt neben Kies- und Steinbeeten ein hübsches Holzhaus sowie ein überdachter Bereich für eine Garnituren-Gruppe mit Stühlen und Tisch; Blick zum Wintergarten hin.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/h02qc1h4qXc

Link nur in den Browser kopieren, fertig.

Das zweigeschossige Gebäude ist einseitig angebaut.

Die rechteckige Form des Gebäudes wird um einen kleinen Anbau, in dem das Treppenhaus sich findet, ergänzt.

Das exakte Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Das Dach ist in gutem Zustand. Vermutlich wurde es ungefähr im Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Bäder sind ebenfalls in einem moderneren Zustand; das Haus ist gepflegt.

Nicht mehr auf aktuellem Stand der Technik ist der Kessel der Gasheizung. Die Elektrizität ist teilweise ertüchtigt, sollte jedoch ebenfalls erneuert werden. Eine energetische Sanierung ist sicherlich insgesamt von Vorteil wie auch das Leitungsnetz für das Trinkwasser.

Das Gebäude ist unterkellert, mit sehr schöner, praktikabler Deckenhöhe.

Ein Carport ist neben der Eingangstür vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 351,7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 03. 2025
Gültig bis	18.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	351,7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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68723 Schwetzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Schwetzingen ist eine attraktive Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim.

Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.

Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag. Zum Stadtgebiet gehören keine weiteren Ortschaften.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Kaufpreis pro m²	3453,85 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr