Ars Vivendi Immobilien: Idealer Altersruhesitz!

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63517 Rodenbach / Niederrodenbach

169.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Stockwerk	4
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug befindet sich in ruhiger Lage im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen in Niederrodenbach - ideal auch für ältere Personen. Sie ist bereits leer und sofort bezugsfertig! Bushaltestelle fussläufig erreichbar!

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert, hell und freundlich und verfügt über eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit schönem Südbalkon, eine kleine Vorratskammer sowie ein Bad mit Tageslicht.

Zur Wohung gehört natürlich noch ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Benutzung von Trockenraum, Fahrradkeller und Grünanlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Doppeltverglaste Fenster
Balkon
Küche (im Preis enthalten)
Wannenbad mit Tageslicht
Stellplatz (im Preis enthalten)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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63517 Rodenbach / Niederrodenbach

Lage & Infrastruktur

Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und die A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen. Ein dichtes Netz ausgebauter Rad-Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

ars vivendi immobilien

Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

Website

www.ars-vivendi-immo.de

Fax	004961849329111
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Kreisordnungsamt, Gewerbewesen: Postfach 1465, 63569 Gelnhausen, Tel. 0 60 51-85 14 308