* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *
650.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8973855
Objektnummer: 785037
DG Wohn-/Koch-/Essber.
DG Wohn-/Koch-/Essber.
DG Kochen
DG Kochen
DG Gäste-WC
DG: Ankleideraum
DG Badebereich
DG Badebereich
DG Dusche
Wintergarten EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 271 m² |
| Grundstücksfläche | 990 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 53.88 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm,
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen,
diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen,
diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik
EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
- befindet sich in der Modernisierungsphase
- Fertigstellung obliegt der Käuferseite
- Wintergarten
- Terrasse
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
- offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
- Speis/Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Gäste-Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden, Fliesen
- Bussystem
Außenbereich:
- Einfriedung mit Zaun
- Terrasse mit Granitplatten
- Rasen
- weitläufiger Gartenbereich mit Teich
- Einfahrt gepflastert
EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
- befindet sich in der Modernisierungsphase
- Fertigstellung obliegt der Käuferseite
- Wintergarten
- Terrasse
DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
- offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
- Speis/Abstellraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Gäste-Toilette
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden, Fliesen
- Bussystem
Außenbereich:
- Einfriedung mit Zaun
- Terrasse mit Granitplatten
- Rasen
- weitläufiger Gartenbereich mit Teich
- Einfahrt gepflastert
Sonstige Informationen
* zwei Garagen
* drei Außenstellplätze
* Wintergarten
* teilunterkellert
* Entkalkungsanlage
* Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
* Küche inklusive
* komplettes Gebäude gedämmt
* Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
* drei Außenstellplätze
* Wintergarten
* teilunterkellert
* Entkalkungsanlage
* Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
* Küche inklusive
* komplettes Gebäude gedämmt
* Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
Objektstandort
88527 Unlingen
Lage des Objektes
Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |