Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Nächstebreck – 110 qm Wohlfühlfläche!

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42279 Wuppertal
Frei ab: Sofort
190.000 €Kaufpreis1.727,27 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
190.000 €
Preis pro m²
1.727,27 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1907
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden. Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Offene Küche

Energie

Energieausweis · 121 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42279 Wuppertal
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A46 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen oder Dortmund erreichen. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte, sodass kurze Wege für den Nachwuchs garantiert sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den Bausparkassen und der örtlichen Deutschen Banken.
Ansprechpartner/in: Metin Dalmis
IMMO24 NRW e.K.
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Berliner Str. 163, 42277 Wuppertal

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