In einzigartiger Lage! TOP-moderne Ferienwohnung in Tossens!

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26969 Butjadingen / Tossens

Frei ab: nach Vereinbarung

297.000 € Kaufpreis

59 m²

Terrasse

Kaufpreis

297.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	2
Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Immer noch erfreut sich Urlaub an der Nordsee bei den Deutschen großer Beliebtheit. Und näher als hier können sie der Nordsee kaum kommen! Diese Ferienwohnung befindet sich nämlich direkt am Deich. Platz bietet sie für bis zu drei Personen und eignet sich somit ideal für kleine Familien oder Freundesgruppen. Im großzügigen Wohn-Essraum können sich alle vom Schwimmen, Spazieren oder Radfahren erholen. Übrigens: Zu jeder Wohnung gehört ein Autostellplatz sowie ein Geräteschuppen mit Ladestation für E-Bikes.

Weitere Infos und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite www. jansen-rdm.de. Fragen Sie auch gerne unser detailliertes Exposé zu allen noch verfügbaren Wohnungen an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

- provisionsfrei für Käufer

- direkt am Nordseedeich

- Platz für bis zu 3 Personen

- Wohnküche + Schlafraum

- voll möbliert

- inkl. Einbauküche

- modernes Bad

- Ladestation für E-Bikes

- PKW-Stellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-09-06
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24.50
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26969 Butjadingen / Tossens

Lage & Infrastruktur

Die Ferienwohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage von Tossens, direkt am Nordseedeich. Das Nordseebad Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen an der Innenjade und ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.

Tossens verfügt über ein breitgefächertes Angebot. Der Themenstrand Friesenstrand bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. das Entern der Arche Noah, ein Kletternetz, eine Seilbahn sowie ein Volleyball- und Fußballfeld. Ein besonderes Highlight ist der erste Babystrand Deutschlands mit einem 250 Quadratmeter großen Strandbereich, der durch Glaseinfassungen, Sonnensegeln und Warmwasserduschen kleinkindgerecht angelegt wurde.

Mit einem ausgiebigen Spaziergang direkt am Nordseestrand kann man sich eine frische Brise Meeresluft um die Nase wehen lassen und bei einer Wattwanderung bei Ebbe auf Schatzsuche gehen.

Sonstige Informationen

Keine Käufercourtage! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

HINWEIS:
Dieses Angebot setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (kurzfristige Vermietung - kein Mietverhältnis dauert länger als 6 Monate) kann die Wohnung ohne Umsatzsteuer, somit netto, erworben werden. Sie zahlen somit nur den Nettokaufpreis. Diese Angaben sind unverbindlich. Bitte klären Sie die Voraussetzungen mit Ihrem Steuerberater ab.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

+49 (0)5932 732420

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

297.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

+49 (0)5932 732420

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Lange Straße 2, 49733 Haren

Website

www.jansen-rdm.de

Fax	+49 (0)5932 732422
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122083
USt.-IdNr	DE195329519