Sehr hell * sehr sonnig * Endlich viel Platz für die Familie * großer uneinsehbarer Garten *

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67578 Gimbsheim

Frei ab: 2026

549.900 € Kaufpreis

115 m²

Kaufpreis

549.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	593 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Familiengerechtes Wohnen: Eine grüne und ruhige Oase in der Nähe von Alzey, Worms, Mainz und Wiesbaden.
Ein Massivhaus für 4 Personen mit Home-Office (auf Wunsch auch größer) mit einem schönen dazu passenden Grundstück, geplant nach Ihren Wünschen und anschließend schnell gebaut in ansprechender hochwertiger Bauqualität. Das Material für Ihre Eigenleistungen Fliesen, Maler, Bodenbeläge ist bereits eingerechnet, ebenso wie eine Garage mit dahinter liegendem großen Abstellraum als Kellerersatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad

Ein Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:
* Baugesuch und Bauleitung für alle gekauften Leistungen
* TÜV-baubegleitende Immobilienprüfung
* Haus inkl. Bodenplatte, Keller optional erhältlich
* Stein auf Stein gemauert mit Ziegel
* Wärmedämmung im Dach entsprechend des Gebäudeenergie-
gesetzes
* Dachsteine in 8 verschiedenen Farben zur Wahl
* Zweiholmtreppe mit Stufen in Buche
* Fenster 3-fach verglast, Schallschutzklasse II,
Einbruchhemmung Basic, Rolläden
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerück-
gewinnung
* Viessmann Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Schalter und Steckdosen Busch-Jäger, Zugänge zum Haus
mit Bewegungsmelder
* Multimedia-Verkabelung Home-Way
* schöne Fliesenauswahl 30 x 30 cm bis 60 x 60 cm,
Materialwert 35 Euro/qm
* Handtuchtrockner-Heizkörper
* Formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
Villeroy & Boch, Grohe
* Innentüren in 5 verschiedenen Dekoren
* Materialanteil für die Eigenleistungen Maler,
Boden Fliesen ist mitgerechnet
* Blower-Door-Test

Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

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67578 Gimbsheim

Lage & Infrastruktur

* am Ende einer Sackgasse
* ruhig
* super sonnig
* Worms, Alzey, Maiz, Wiesbaden sind schnell erreichbar
* hoher Freizeitwert am Rhein und den Baggerseen
in der Umgebung
* Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf in Oppenheim

Sonstige Informationen

* Der Energieausweis wird am Ende der Bauphase erstellt.
KfW-55-Standard wird erfüllt.
* Auf Wunsch sind Grundrissvariationen und ein Keller möglich.
* Ein größeres Ein- bis Zweifamilienhaus, Bungalow oder ein
Tiny-Haus kann ebenfalls sogar als Duo gebaut werden.
* Ein zusätzlicher Carport oder eine weitere Garage sind auf
Wunsch erhältlich.

Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart

0711/23 95 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

549.900 €

Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart

0711/23 95 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 95 51 50
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380