AS-Immobilien.com +++ Ruhe und Natur - Ihr Traumhaus in Bad Orb+++

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63619 Bad Orb

Frei ab: nach Vereinbarung

620.000 € Kaufpreis

315 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	2,975% je von Käufer und Verkäufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	315 m²
Gesamtfläche	368 m²
Grundstücksfläche	699 m²
Fläche Sonstiges	40 m²
Zimmer	8
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Haus auf einen Blick ' 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC ' Terrasse, Balkon, Dachterrasse ' Schöner Garten mit Bachlauf ' Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor, Parkplatz vor der Garage und ebenerdigem Zugang zum Haus

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Keller	Ja

Praktische Raumaufteilung Hauptwohnbereich (ca. 120 m²): ' 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (jeweils mit Fenster) ' Großzügiger Wohn-Essbereich ' Überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick Gartenwohnung (ca. 87 m²): ' 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad ' Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Dachgeschoss (ca. 106 m²): ' 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster ' Hauswirtschaftsraum ' Balkon mit Blick in die Natur Top Ausstattung und Technik ' 3 Einbauküchen inklusive ' Massive Bauweise mit geschindeltem Dach ' Öl-Zentralheizung (VIESSMANN-Anlage) mit Warmwasserbereitung ' Sonnenkollektoren zur Wassererwärmung und Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Eigennutzung & Einspeisung) ' Kaminzug für zusätzlichen Holzofen vorhanden ' TV-Anschluss über Kabel und SAT Das überwiegend eingezäunte Grundstück ist gepflegt und größtenteils als Rasenfläche angelegt. Der Garten mit seinem idyllischen Bachlauf lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig Spielraum für Kinder oder Gärtnerträume. Lage - Ruhe und Idylle pur Dieses Haus besticht durch seine einmalige Wohnlage. Eingebettet in die Natur von Bad Orb genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wälder - ein Ort, 'im Tal, wo die Ruhe wohnt'. Hier finden Sie Erholung und Lebensqualität, wie man sie selten findet. +++Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.+++ Öl-Zentralheizng, Viessmann Anlage Baujahr 2002 Energieverbrauchsausweis: Wird derzeit erstellt.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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63619 Bad Orb

Lage & Infrastruktur

Ruhe und Natur - Ihr Traumhaus in Bad Orb Einzigartige Wohnlage mit Blick auf Wiesen und Wälder In einer idyllischen Wohnlage in Bad Orb erwartet Sie dieses großzügige und vielseitige Heim, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort vereint. Auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Haus genügend Platz für die große Familie oder Wohnen in separaten Einheiten.

Sonstige Informationen

Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	2,975% je von Käufer und Verkäufer

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06052/1230

AS Immobilien Bad Orb

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

Mobilnummer	06052-4465 Vermietung
Website	www.as-immobilien.com

Fax	06052-909620
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises, © Main-Kinzig-Kreis Postfach 1465, 63569 Gelnhausen Telefon: 06051 85-0, Fax: 06051 85-77
Weitere Angaben	Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (HK)