Perfekte Stadtlage: Renovierte teilmobilierte 2-Zimmer-Wohnung in der Olgastraße

Olgastraße 97A 70180 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.02.2025
1.100 € Kaltmiete
26,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1898
Verfügbar ab 01.02.2025
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese 2019 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Stuttgart-Mitte in der Olgastraße.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie und wird durch die großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Der Parkettboden, der 2019 im Zuge der Renovierung verlegt wurde, verleiht den Räumen ein warmes und modernes Ambiente.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Es ist mit einem Bett und einem Kleiderschrank möbiliert. Auch hier sorgt ein großes Fenster für ein helles und freundliches Raumgefühl.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wurde 2020 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Esstisch mit 2 Stühlen steht auch zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der über eine Sitzgelegenheit verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen.

Das weiß geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf175
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Olgastraße 97A
70180 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Olgastraße liegt im zentralen Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Arztpraxen, Apotheken sowie Banken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Der nahegelegene Schlossgarten und der Parkanlagen am Karl-Olga-Krankenhaus bieten ausreichend Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Für kulturell Interessierte befinden sich mehrere Museen, wie das Kunstmuseum Stuttgart und Theater, wie das Staatstheater, in der Nähe. Auch Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios und Schwimmbäder, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Haltestelle „Bopser“ ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Bushaltestellen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur etwa 2 Kilometer entfernt. Für Autofahrer bietet die Lage einen schnellen Zugang zur B14 sowie zur A8, die über den Autobahnzubringer in ca. 20 Minuten erreicht werden kann
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat von Sherif Ayad
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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