Doppelhaushälfte in Raisting, Nähe Ammersee

Süd-Ostseite mit Garten
Terasse Südseite
Terasse Südseite
Garten Ostseite
Garten Ostseite
Gartenhütte mit Sitzplatz
Nordseite, Haustüre
Doppelgarage
Diele (6,78m²)
Diele (Haustüre)
Buchenholztreppe
Diele (Garderobe)
Stromspeicher 9,6 kw
WC (1,95m²)
Wohn-/Esszimmer (31,42m²)
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche (8,22m²)
Küche mit Zugang Speisekammer
Küche
Speisekammer (3,10m²)
Speisekammer
Kinderzimmer Nord/Ost(10,69m²)
Kinderzimmer Nord/Ost
Kinderzimmer Süd/Ost (13,73m²)
Kinderzimmer Süd/Ost
Schlafzimmer (14,64m²)
Schlafzimmer
Bad mit Wanne u.Dusche(7,65m²)
Bad
Bad
Bad_Dusche
Bad_Fenster
1 / 1
82399 Raisting, Bayern
Frei ab: nach Absprache
795.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche430 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2013
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte Niedrigenergiehaus KFW 70 in 82399 Raisting mit genehmigtem Anbauplan
(Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten), Grundfläche 9,50 x 7,50 m
Bausubstanz: Holzständerbauweise
Baujahr: 2013
Objektzustand: aus erster Hand
Heizungsart: Fußbodenheizung
Raumthermostate in jedem Raum vorhanden zum regeln der Temperatur
Energieausweis: vorhanden
Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: 31,42 qm
Küche: 8,22 qm
Diele: 6,78 qm
Speis: 3,10 qm
WC: 1,95 qm
Technikraum: 3,42 qm

Obergeschoss:
Bad: 7,65 qm
Zimmer Nordost: 10,69 qm
Flur: 3,90 qm
Schlafen Süd: 14,64 qm
Schlafen Kind Südost: 13,73 qm

Dachboden: große Stauraummöglichkeit (Ersatz für Stauraum im Keller) mit kleinem Fenster auf der Ostseite
Massivholztreppe

Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung

Kaminanschluss: Kamin vorhanden
Schwedenofen im Wohn-Essbereich

Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, gelbe Säcke, 1 Stellplatz vor der Garage

Geräumige Gartenhütte für z. B. Fahrräder, Werkzeug, Rasenmäher (4 x 3 m)

Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw

Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Dateien

Grundriss EG Grundriss OG

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Rollläden
Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise
Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher
Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert19 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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82399 Raisting – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Raisting hat ca. 2.350 Einwohner und liegt im schönen Oberbayern.
Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort
Arzt (Allgemeinmedizin), Bank, Gaststätten, Sportverein, Trachtenverein, Musikverein, Schützenverein, Gemeindebücherei....
Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten)
Entfernung:
Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km
Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten)
Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km
Raisting – München = 43 km
Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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0

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