Lichtdurchflutetes Galerie-Wohnen im ruhigen Innenhof – Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe in Hennef

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Galerie-Wohnung im
Maisonette-Stil befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses auf Passivhausniveau im ruhigen Innenhof am Alten Weg 35b in Hennef. Der eigene Zugang erfolgt
über eine großzügige Außentreppe.
Exakter Raumplan nach Grundriss:
Großzügiger Wohn- / Kochbereich (20,93 m2): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung überzeugt mit offenem Küchenbereich, beeindruckendem Luftraum und direktem Zugang zum Französischen
Balkon mit Absturzsicherung.
Ein Schlafzimmer (10 m²) mit einem großen Dachflächenfenster (DFF 114/140) sorgt für erstklassiges Tageslicht.
Empore / Galerie im DG (19,26 m2): Über die Raumspartreppe erreichbar, schwebend über dem Wohnraum mit Absturzsicherung – ideal als Homeoffice, Studio oder Leselounge.
Schlafzimmer (10,07 m2): Perfekt geschnitten als ruhiger Schlafraum oder Kinderzimmer.
Zusätzlicher Abstellraum (4,46 m2): Wertvoller Stauraum direkt im Obergeschoss.
Diele (7,84 m2) & Bad (2,47 m2): Helle Diele mit Echtholztüren und Fliesen in Holzoptik. Modernes Bad mit Waschtisch, WC und Bodendusche.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut werden für ca. 50€ Miete/Monat.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei dem Hof handelt es sich um einen Nichtraucherhof. Rauchen und Verdampfen in den Räumen ist untersagt und im Hofbereich unerwünscht.
Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsräume ermöglichen ein gemeinschaftliches Wohnen auf höherem Niveau.

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