Kernsaniertes Einfamilienhaus
949.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8850109
Objektnummer: 675006
PMTN1460-neu
JMSD3103-neu
XMQS7450-neu
PXDJ7609-neu
CMZN1570-neu
675006-KG
675006-EG
675006-OG
675006-DG
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Maklerprovision | 2,49 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 936 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 07. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem kernsaniertem Einfamilienhaus? Hier bekommen Sie noch eine 1 Zimmer-Wohnung *on Top*!
Das aus dem Jahre 1952 stammende Gebäude wurde energetisch und anlagentechnisch rundum erneuert. Eine Besonderheit stellt die Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten dar.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und zum großzügigen Garten.
Die zweite Wohnung aus Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss lässt, im Maisonette-Stil, auf ca. 119 qm keine Wünsche offen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau des Erdgeschosses und bietet auf ca. 23 qm Platz für eine 1 Zimmer-Wohnung. Die Küchen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Außenanlagen wie Pflaster, Garten und Gartenzaun sind gerade erst fertiggestellt und bieten für fünf Pkws einen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das aus dem Jahre 1952 stammende Gebäude wurde energetisch und anlagentechnisch rundum erneuert. Eine Besonderheit stellt die Aufteilung des Gebäudes in drei Wohneinheiten dar.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm, einen direkten Zugang zum Kellergeschoss und zum großzügigen Garten.
Die zweite Wohnung aus Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss lässt, im Maisonette-Stil, auf ca. 119 qm keine Wünsche offen. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau des Erdgeschosses und bietet auf ca. 23 qm Platz für eine 1 Zimmer-Wohnung. Die Küchen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Außenanlagen wie Pflaster, Garten und Gartenzaun sind gerade erst fertiggestellt und bieten für fünf Pkws einen Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- Wärmedämmung
- Zwischensparrendämmung
- doppelisolierverglasung, Kunststoff
- Pelletkessel (ca. 10 Tonnen pro Jahr)
- Fußbodenheizung (außer Dachgeschoss)
- Balkon südostseite
- Terrasse ostseitig
- alle Bäder mit Fenster
- Einbauküche Erdgeschosswohnung,
Obergeschosswohnung und 1 Zimmer-Wohnung inklusive
- Zwischensparrendämmung
- doppelisolierverglasung, Kunststoff
- Pelletkessel (ca. 10 Tonnen pro Jahr)
- Fußbodenheizung (außer Dachgeschoss)
- Balkon südostseite
- Terrasse ostseitig
- alle Bäder mit Fenster
- Einbauküche Erdgeschosswohnung,
Obergeschosswohnung und 1 Zimmer-Wohnung inklusive
Sonstige Informationen
Die Wohnung im Obergeschoss und die 1 Zimmer-Wohnung sind aktuell vermietet. Mieteinnahmen ca. EUR 24.000,-- inkl. Nebenkosten.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
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Objektstandort
83342 Tacherting
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83342 Tacherting
Das Einfamilienhaus liegt am Rande einer kleinen Siedlungsanlage im wunderschönen Alztal.
Im Umkreis von ca. 25 km liegt der Chiemsee mit Fraueninsel und die Altstadt Wasserburg am Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage kann als ländlich bezeichnet werden.
Im Umkreis von ca. 25 km liegt der Chiemsee mit Fraueninsel und die Altstadt Wasserburg am Inn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnlage kann als ländlich bezeichnet werden.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Bad Reichenhall