Westen mit Ausblick

Ausblick Südbalkon
Zimmer 1 Fenster
Zimmer 1 Türen
Zimmer 2
Südbalkon
Flur Ecke
Flur Eingangsbereich
Zimmer 3
Bad
WC
Küche
Küchenbalkon
Außenansicht Straße
Außenansicht Innenhof
Simulation Küche
Simulation Arbeitszimmer
Simulation Wohnzimmer
Simulation Schlafzimmer
1 / 1
70193 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
530.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1909
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Was diese Wohnung zu bieten hat:
- zwei Balkone (ein kleiner Richtung Süden zur Parkanlage, ein größerer Richtung Westen zum Innenhof)
- hohe Räume mit großen Fenstern für viel Licht, den ganzen Tag über
- Tageslichtbad mit Wanne und genügend Platz
- helle Küche mit Balkon und genügend Raum für einen Essplatz
- drei großzügige Zimmer mit Eichenparkett
- zwei Kellerräume

Dateien

Grundriss Westen mit Ausblick

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohnräumen liegt überall hochwertiges Eichenparkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Gastherme (Einbau 2018) ist in bestem Zustand und versorgt die Wohnung von der Küche aus mit Heizung und Warmwasser. Zur Wohnung gehören zwei (trockene!) Kellerräume.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert119 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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70193 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Mitten im Westen gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber große Grünanlage mit Spiel- und Sportplatz samt altem Baumbestand.
Fußläufig erreichbar: Supermärkte (von Discounter bis Biomarkt), Drogerien, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bürgerbüro.
Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) in fußläufiger Entfernung.
Fußweg zum Bus 3 min, zur Stadtbahn 5 min, zur S-Bahn 12 min, in die Innenstadt 25 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren brandschutzsaniert, die Balkone auf der Westseite sind neu gebaut worden. Im Keller wurden Elektrik und Verschläge erneuert. Für weitere Sanierungen (momentan steht allerdings nichts an) sind genügend Rücklagen vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechpartner/in: Privat von Niko Sokoliuk
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Niko Sokoliuk
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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