!!! Rarität- Stadtvilla in Feuerbach !!!

Eingang
Garten
Terrasse
Flur
Wohn- / Esszimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
1 / 1
70469 Stuttgart
Frei ab: nach Vereinbarung
1.249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 1.249.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche506 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1927
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit ca. 60m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Einzelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenParkett, Granit
Balkone1

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 335.62 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum29. 05. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1927
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf335.62
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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70469 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

In Feuerbach gelegen mit kurzen Wegen zum Bahnhof.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 335,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.249.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07141/97 458-22
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07141/97 458-0

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