Gern Preisangebot zusenden als VB, Gut gelegenes, gemütliches, saniertes Haus 20km zum Spreewald

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03185 Tauer, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

269.699 € Kaufpreis

125 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	269.699 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	629 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1951
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Gern Preisangebot zusenden als Verhandlungsbasis.
Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Haus auf einem überschaubaren und pflegeleichten Grundstück von 629m² mit großem Potential. Das Haupt- sowie die die Nebengebäude bieten insgesamt eine Nutzfläche von etwa 360m², wovon im Haupthaus Erdgeschoss bereits 84m² als Wohnraum fertig saniert und sofort bezugsfertig sind. Das Obergeschoss wurde entkernt und die Sanierung begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Hier stehen etwa 41m² voll isolierte Wohnfläche zur Verfügung. So errechnet sich die angegebene Wohnfläche von aktuell 125m².
Es besteht zudem die Möglichkeit die Wohnfläche im Obergeschoss um weitere ca. 25m² auszubauen.
Außerdem gibt es große Nebengebäudeflächen, die bisher als Garage, Werkstatt und Lager genutzt wurden. Diese bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder für Hobbys und Lagerung.
Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und seit 2003 schrittweise renoviert, was eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verspricht.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für weitere Nutzung wie beispielsweise einen Hobbyraum bietet. Der liebevoll gepflegte Hof umfasst einige Pflanzen und Bäume, die dem Grundstück eine grüne Oase verleihen.
Das Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Chance, durch Renovierungen und Umbauten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das volle Potential dieses Grundstücks auszuschöpfen. Ideal für Menschen, die sofort einziehen und ihre eigenen Ideen gewinnbringend umsetzen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und viele Extras, die den Wohnkomfort erhöhen:
Eine hochwertige Treppe aus Massivholz sorgt nicht nur für eine solide Verbindung zwischen den Stockwerken, sondern verleiht dem Haus auch einen warmen und ansprechenden Charakter.
Ein Wintergarten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den grünen Hof. Dieser zusätzliche Raum kann das ganze Jahr über genutzt werden und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie wird mit bereits vorhandenen Möbeln in der Küche, Essecke, Schlafzimmer, Wohnzimmer und anderen Bereichen angeboten. Außerdem können vorhandene Baumaterialien übernommen werden, was den Renovierungsprozess erleichtern kann.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit WC, Badschrank, Badewanne und Dusche. Eine funktionierende Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Sowohl das Hoftor, Eingangstürchen als auch die Nebengebäude sind abschließbar, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Dies bietet nicht nur sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sondern auch Flexibilität für verschiedene Zwecke.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die sofort einziehen und das Haus ohne großen Aufwand genießen möchten. Gleichzeitig bieten sie Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu perfektionieren.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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03185 Tauer – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Tauer bei Peitz in der Nähe von Cottbus, einer Stadt in Brandenburg, Deutschland. Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür verfügbar ist. Naturfreunde können die Schönheit des Spreewalds in nur 20 km Entfernung genießen und von gut ausgebauten Fahrradwegen profitieren, um die Umgebung zu erkunden.
Für Familien gibt es viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter den Zoo Cottbus, den Erlebnispark Teichland, das Schwimmbad Lagune Cottbus und die Spreewaldtherme in Burg. Kinder können sogar die einzigartige Erfahrung des Pinguinschwimmens im Spreeweltenbad Lübbenau machen.

Die Lage bietet auch eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Cottbus ist nur 15 km entfernt und Berlin liegt etwa 100 km nördlich. Die Peitzer Teichlandschaft ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine malerische Umgebung für Naturliebhaber.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem innerhalb eines Radius von etwa 5 km in der nächsten Stadt Peitz erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Ansprechpartner/in: Privat von Familie

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.699 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Familie

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0