Schöne Neubauwohnung zu verkaufen (auch als Abschreibungsobjekt)

Lange Str. 42 49685 Emstek, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
189.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2,5
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 189.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Baujahr2024
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Neubau 3 x 4 Wohnungen
Hier entstehen 12 hochwertige KFW 40 Wohnungen zu einem erschwinglichem Preis. Es sind bereits Wohnungen ab 189.500 € zu haben. 30 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Es werden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Durch besondere Schallschutzsteine und Isolierung wird eine sehr niedrige Geräuschkulisse erreicht. Jede Wohnung verfügt zudem über 1 Stellplatz direkt am Haus und einen Gartenanteil bzw. Balkon. Eine Carport kann separat erworben werden.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird im September 2025 erreicht sein.
Die Lage ist sehr gut und zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Lebens, Tankstelle, Apotheke, Gastronomie etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe der Autobahn und der Umgehungsstraße ist besonders für Pendler oder Bedienstete im Eco-Park ein klarer Vorteil.
Nutzen sie die Chance: Wir zeigen Ihnen alles, auch die Baustelle und den Fortschritt. Tel.: 015234546674

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 32 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert32 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Lange Str. 42
49685 Emstek – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Direkt am ecopark gelegen
Die Lage ist einzigartig. Direkt am Grundstück ist ein Grüngürtel der zum Wandern und spazieren gehen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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