Repräsentatives Architekten-Haus - sofort frei!

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66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: sofort

289.000 € Kaufpreis

220 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	1.040 m²
Zimmer	11
Baujahr	1966
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Hervorragend geplantes Architektenhaus im Herzen von Siersburg!

SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG STARTEN: https://youtu.be/rCdkZ3S4EB0https://youtu.be/rCdkZ3S4EB0
(einfach Link in den Browser kopieren)

Die großzügige Immobilie bietet auf einer Ebene eine perfekte Kombination zum Wohnen & Arbeiten. Die Großzügigkeit des Grundrisses eignet sich alternativ zu 2 getrennten Wohnbereichen mit eigenen Terrassen und Gartenzugängen.

Erbaut wurde das massive Gebäude 1966, mit feiner Linienführung und klaren, großzügigen Proportionen. Beeindruckender Sandstein im Innen- und Außenbereich, Einbauschränke, ein Bad mit Lichtkuppel und vielem mehr machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Objekt.

Neben der großen Zufahrt gehört eine Doppelgarage, welche einen direkten Hauszugang aufweist, zu den Vorteilen dieses Hauses.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Firma Brötje, einschließlich Erdtank.

Insgesamt ist eine energetische Sanierung zu planen; die Dach, Fenster und Türen umfasst. Bäder, Bodenbeläge und Sanitär sind neben der Elektrik ebenfalls zu ertüchtigen.

Beeindruckend ist zudem im Kellerbereich: Hier befindet sich - neben Räumen für die Bevorratung - ein großer Schutzraum, verschließbar mit einer schweren Stahltür.

Lassen Sie sich diese beeindruckende Immobilie nicht entgehen. Wir präsentieren sie Ihnen gerne!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Das repräsentative Gebäude wurde im 1966 in Siersburg erbaut und besticht durch seine zentrale Lage mit großzügigem Parkplatzangebot!

SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG STARTEN: https://youtu.be/rCdkZ3S4EB0
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Ideal für Freiberufler, Architekten oder den Gesundheitsbereich.

• Bauart: Massiv, mit Sandsteinelementen, voll unterkellert
• 2 Garagen
• Garten
• 2 Wohn- und Esszimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Küchen
• 2 Bäder
• 2 Terrassen
• Öl-Heizung mit Erdtank, TÜV-Abnahme 2023

Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen, eine solch schöne Immobilie erwerben zu können.

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66780 Rehlingen-Siersburg – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland.

Siersburg liegt im Landkreis Saarlouis und ist Teil der Verbandsgemeinde Saarlouis-Land. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Immobilie selbst befindet sich in sehr schöner, zentraler Lage und ist von viel Grün umgeben. Die umliegenden Nachbarhäuser sind gepflegt und es herrscht ein harmonisches Gesamtbild.

Pluspunkt: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr