Stadtnah, aber nicht mittendrinnen - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in zentraler Lage von Pforzheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut, die Wohnung selbst im Jahr 2003 umfassend modernisiert.

Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der alle Räume der Wohnung erschließt und ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung, zusätzlich ist ein Abzug vorhanden.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel wie eine Kommode oder einen Schreibtisch. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und Arbeitsplatz.

Die im Jahr 2003 durchgeführte Modernisierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, Fenster sowie des Badezimmers, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Abstand zum Straßenleben – kombiniert mit den Vorteilen der zentralen Innenstadtlage von Pforzheim.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

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