Schicker Bungalow in Vallstedt

1 / 1

38159 Vechelde / Vallstedt

498.000 € Kaufpreis

141 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Grundstücksfläche	628 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Der 1993 erbaute, unterkellerte Bungalow mit Walmdach liegt in einem reinen Wohngebiet am Rand von Vallstedt. Eine Erbpacht von 80,-€ ist monatlich bis 31.07.2062 fällig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit einem Finanznachweis möglich sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Dachgeschoss ausbaufähig
Kunststoff-Fenster mit Rollläden
Heizungsanlage: Brennwerttherme Vaillant 2023 erneuert
Photovoltaikanlage 5,8 KW 2024
Klimaanlage
Kamin
Sauna
Rasenbewässerungsanlage
Mähroboter
Küche bleibt
Keller in Wohnraumhöhe
direkter Zugang von Garage ins Haus

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Endenergiebedarf	167.58
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

38159 Vechelde / Vallstedt

Lage & Infrastruktur

Der Ort Vallstedt besticht einerseits durch die ruhige Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unterschiedlichen Vereinen, andererseits durch die nur kurze Entfernung zur Stadtgrenze Braunschweigs und die unmittelbare Zugehörigkeit zu der stark expandierenden Gemeinde Vechelde mit Ihrer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Vom nahegelegenen Bahnhof in Vechelde fahren Züge zwischen Hannover und Uelzen ; vom Bahnhof Lengede zwischen Braunschweig und Hildesheim.
Die L475 verbindet den Ort Vallstedt mit dem Zentrum der Gemeinde Vechelde.
In Vallstedt direkt gibt es einen Kindergarten, eine Schule und einen Arzt.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

05344 95980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

05344 95980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	05344 895820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.