Tiny House - EH55 Bungalow in Schwaan bei Rostock

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18258 Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

190.580 € Kaufpreis

40 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	190.580 €
Maklerprovision	provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Grundstücksfläche	343 m²
Zimmer	3
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.

Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1

Vollwertiges EH-55 Effizienz-Minihaus mit Grundstück ca. 343 qm, massiver Trailer mit Sicherheitsstahlrahmen, hochwertige Echtholz-Außenfassade, Satteldach aus Stahlblech in Stehpfalz matt, Dachrinnen und Fallrohre aus Metall, energiesparende Ganzjahres-PUR-Dämmung (Wände, Fußboden und Decke), elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer, Klima-Splitanlage mit zwei Innengeräten (zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten), Luft-Wärmetauscher für die Raumklimatisierung, Kunststofffenster 3-fach-verglast, offene Küche mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, Einbaubackofen, Geschirrspüler, 4-Kochzonen Induktionsherd, Waschmaschine, Badezimmer mit Abluftventilator, Duschkabine 120 cm, WC mit Spülkasten, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Durchlauferhitzer, Heizung als Handtuchtrockner, Wandpaneele in Kerradeco, wärmereflektierende Plissees an allen Fenstern, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, elektrische Außenrolläden, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen sowie 1 x W-LAN Dose, Solarthermie-Anlage "Tiny Solar" zur Selbstmontage, 10 verstellbare Stützfüße lackiert, Doppelsteckdosen in allen Zimmern, Doppelsteckdose a.d. Außenwand, Steckdose am Außenwasseranschluss für optionales Frostschutzheizkabel, LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen sowie zwei Lampenanschlüsse an der Außenwand, überdachte Terasse mit LED-Beleuchtung (4 Stück) und abschließbarer zweiflügeliger Terrassentür (160x200cm),Innenwände und Decken verkleidet mit lackierten Paneelen, hochwertiger Design-Fußboden

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 29 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	29
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe, Pellet

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18258 Schwaan – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Schwaan hat rund 5.070 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im direkten Speckgürtel der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt Schwaan bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.

Verkehrstechnisch liegt Schwaan nur je 10 Kilometer von der Autobahn A20 nach Hamburg und der Autobahn A19 nach Berlin entfernt. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 16 Kilometer. Mit der S-Bahn kommt man in etwa 15 Minuten zum Rostocker Haupbahnhof und in etwa 50 Minuten in die Landeshauptstadt Schwerin. Die Universitätskliniken in Rostock und Greifswald sowie die Reha-Klinik und zahlreiche Arztpraxen in Schwaan bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die 4 Baugrundstücke liegen in einem rechtskräftigen Bebauungsplan-Gebiet am Rande der Kleinstadt. Unsere Architekten übernehmen auf Wunsch das offizielle Baugenehmigungsverfahren für den Effizienzhaus 55 Bungalow.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Bungalow. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Ansprechpartner/in: Herr Björn Gauger

+49 4541 80 20 37

Weitere Anbieterdaten