Hochwertiges Einfamilienhaus im Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin

19073 Dümmer OT Walsmühlen, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Vereinbarung
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt. auf Kaufpreis zu zahlen vom Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche1.334 m²
Zimmer3
Baujahr1999
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im Jahr 1998/99 durch den Premiumhersteller "KAMPA Haus" erstellt worden. Der nicht unterkellerte Bungalow umfasst insgesamt ca. 111 qm Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet eine Fläche von 37 qm und hat im Erker den Essplatz. Gemütliche Atmosphäre entsteht durch das Betreiben des eingebauten Kamines. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad besitzt Wanne und Dusche, 2 Waschtische und ein wandhängendes WC. Zusätzlich gibt es im Dielenbereich ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit 15 qm und ein weiteres Zimmer mit 11 qm runden das Raumangebot ab. Die Verkehrswege sind mit Diele und Flur sehr geräumig gestaltet. 

Zur technischen Ausstattung des Hauswirtschaftsraumes gehört neben den Hausanschlüssen, eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser-Speicher. Die Wärmeübertragung erfolgt über wandhängende Plattenheizkörper. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichbelägen in den Schlafräumen. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Dachbereich mit entsprechenden Abstellflächen. 

Zu den Außenanlagen gehören neben der großen Terrasse, eine gepflasterte Hoffläche mit PKW-Abstellflächen, ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen und ein gepflegter Ziergarten. 

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Terrassen1
DachbodenJa
Einfamilienhaus im Bungalowstil, Wohnfläche ca. 111 qm aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2x WT, WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Gas-Brennwerttechnik),WW-Speicher und den Hausanschlüssen, Diele/Flur, große Terrasse (ca. 60 qm), kein Keller, großzügige Hoffläche, Carport mit Geräteschuppen, Ziergarten, Grundstück ca. 1.334 qm

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139,6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-04-09
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert139,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

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19073 Dümmer OT Walsmühlen – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dümmer im Ortsteil Walsmühlen unweit der Landeshauptstadt Schwerin. Die Nähe zu den Naherholungsstandorten Dümmer und Wittenburg, die ruhige Umgebung, weitab von den Durchfahrtstraßen zu Gewerbeflächen und zur Autobahn unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandortes. In wenigen Minuten ist man in der Landeshauptstadt Schwerin mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot oder bei den Freizeitangeboten am Dümmer See oder in Wittenburg und hier auch an der Autobahn A24 nach Hamburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Pampow.

Sonstige Informationen

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wird vom Maklerbüro "Mecklenburger Immobilien", im Gemeinschaftsgeschäft mit dem KIV Makler-/ Versicherungsbüro von Manuela-Richter Kraus, angeboten. 

Kontakt: Hans Nagengast, Tel: 0177- 58 11 933, E-Mail: meck.immo@web.de
Ansprechpartner/in: Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

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