***PREISREDUZIERUNG***Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Wissen!

175.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8730305 Objektnummer: AK-W-3098
www.bender-immobilien.de
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang Flur Haus links
Wohnzimmer Haus links
Küche Haus links
Küche Haus links
Flur Haus links
Bad Haus links
Durchgangszimmer 2 Ebene Haus links
Schlafzimmer 2. Ebene Haus links
Schlafzimmer 2. Ebene Haus links
Flur DG Haus links
Bad DG Haus links
Bad DG Haus links
Zimmer DG Haus links mit Zugang zum DG rechts
Wohnzimmer Haus rechts
Wohnzimmer Haus rechts
Küche Haus rechts
Küche Haus rechts
Bad Haus rechts
Bad Haus rechts
DG Haus rechts
Waschküche Haus rechts
Keller
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 103 m²
Zimmer 6
Baujahr 1895
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1895
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 406.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das historische Objekt wurde um 1890 errichtet und 1904 auf der rechten Seite einseitig angebaut und um ein weiteres Objekt erweitert. Die Fassade der Immobilien steht unter Denkmalschutz - betrifft jedoch nicht das Innere der Objekte. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus genutzt, als auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Unterkellerung bietet zudem ausreichend Stauraum - hier ist auch die Heizung untergebracht.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Boden Parkett, Laminat
Balkone 1
Keller
- Gas Zentralheizung
- Satteldach
- Holz - und Kunststofffenster, teilweise einfach - und isolierverglast
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Balkon im OG (1996)
- unterkellert

Sonstige Informationen

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
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Objektstandort
57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57537 Wissen

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Mike Görgen
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