Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen zu verkaufen

Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus


Wohnfläche ca.: 231 m²
Grundstücksfläche ca.: 240 m²

Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume

- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche

- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang



Vermietung:

- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €

- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €

- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 410,00 €

Jahresmiete: ca. 16.200,00 €



Erschließung:

- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser

Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F

neuer Kaufpreis: 239.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.

VIRTUELLE RUNDGÄNGE:

- 3-RW, I. OG:
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- 3-RW, DG:
https://kuula.co/share/collection/797Bh?logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&sd=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1&margin=17&inst=de&keys=0

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Küche	Einbauküche
Bad	3

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss

- guter baulicher Zustand

- kleiner Innenhof

- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln

- Einbauküche je Wohneinheit

- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)