sanierungsbedürftiges EFH in Rottleberode am Schlosspark zu verkaufen

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Schloßstraße OT Rottleberode 6 06536 Berga bei Roßla

Frei ab: nach Vereinbarung

99.000 € Kaufpreis

123 m²

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Grundstücksfläche	1.784 m²
Zimmer	5
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Typ „Lilienstein“). Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise (Hohlblocksteine) errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Neuer Kaufpreis!: 99.000,00 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat, Stein, Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

- Flachdach mit Teerpappe
- Erdgasheizung
- Fenstererneuerung inkl. Jalousien im Jahr 2003
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Beheizbarer Wintergarten mit Aufdachmarkise, Sonnen-Wind- Regenwächter (2021)
- Vollunterkellerung (Sauna, WC, Heizraum, Lager, etc.)
- Zufahrt und Garage vorhanden
- sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand, (Elektrik, Türen, Sanitärausstattung, Wände und Decken)

Raumaufteilung:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten,
- Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse G · 204,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	B, 204,3 kWh/(m²*a), Gas/ Holz, BJ 2007, G
Baujahr (laut Energieausweis)	2007
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	204,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas/ Holz
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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Schloßstraße OT Rottleberode 6
06536 Berga bei Roßla

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schlossteichs. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Erholung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Bauen, eine attraktive Grundstücksgröße und eine ruhige Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg.

Sonstige Informationen

Das großzügige Grundstück mit Gartenteich hat eine Fläche von ca. 1.784 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner/in: Sabine Schöppe

03464/ 279917

Weitere Anbieterdaten