Top-Preis: Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Lage!

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66333 Völklingen, Saarland

Frei ab: sofort

109.900 € Kaufpreis

95 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	109.900 €
Maklerprovision	3,57 Prozent vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Gesamtfläche	133 m²
Grundstücksfläche	186 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1914
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

FESTPREISANGEBOT: Schönes, preiswertes Familienhaus in verkehrsarmer Lage von Wehrden, direkt nähe Schaffhausen.

Die Immobilie ist sehr sauber und gepflegt, kann sofort bezogen werden. Achtung: Nur 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer!

Sie punktet mit einer großen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Fenster und Haustüre sind neuwertig; verschiedene Rollläden werden elektrisch betrieben, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben.

2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus mit gepflegten Aussenanlagen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Zur sofortigen Nutzung veräußern wir dieses preiswerte Reihenmittelhaus in angenehmer Lage.

Die Immobilie ist schön aufgeteilt, verfügt über ein Wohnzimmer und separates Esszimmer, eine große Küche sowie im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die hintereinander liegen und einem großen Bad.

Das Haus ist unterkellert, auch dort sehr gepflegt mit sauberer Waschküche, Kellerraum sowie "Partymeile".

Pluspunkt: Ein kleiner, sehr schön angelegter Garten mit bunten Stauden und Blütensträuchern sowie überdachtem Freisitz.

Praktisch: Ein zweites, vollwertiges Bad befindet sich im Kellerbereich neben der Waschküche und dem Gartenausgang.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 327,6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 05. 2024
Gültig bis	03.05.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	327,6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66333 Völklingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Waldsiedlung, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Völklingen, vis-à-vis von Schaffhausen, im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet somit ein familiäres und angenehmes Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Völklingen gelangen.

Die Stadt Völklingen bietet eine breigefächerte Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot. Besonders sehenswert ist das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das zu den bedeutendsten Industriedenkmälern Europas gehört.

Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	109.900 €
Maklerprovision	3,57 Prozent vom notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	02242 - 90 10 319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr