Modernes Zweifamilienhaus mit eleganter Dachterrasse in Schwanau-Nonnenweier

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77963 Schwanau

997.000 € Kaufpreis

200 m²

Kaufpreis

997.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im malerischen Schwanau-Nonnenweier wartet ein Zweifamilienhaus inklusive 500 m² Grundstück, um von Ihnen mit uns individuell geplant und gebaut zu werden.

Auf Wunsch verfügen eine oder beide Wohnungen des Hauses über einen Zugang zur großzügig gestalteten Dachterrasse. Das elegante und moderne Flachdachgebäude bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten die völlig individuell im Grundriss gestaltet werden können.

Ihr attraktives Eigenheim wird dann mit Bauzeiten- und Preisgarantie im hochwertigen Standard KFW 40 Plus ganz nach Ihren Grundriss- und Ausstattungswünschen individuell für Sie gebaut. Dank modernster Bauweise kann jede Wohnung mit einem der aktuellen KFW-Darlehn gefördert werden.

Auf Sie wartet Ihr attraktives Zweifamilienhaus mit Grundstück - mit flexibler Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Ein herrlicher Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten und mit einer sehr guten Infrastruktur ist es ideal für Familien mit Kindern oder als Investment Projekt.

Ausstattungsmerkmale

Unsere modernen KFW 40 Plus Häuser erfüllen alle Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN). Die Bedingungen klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz bereits im Standard und die Bedingungen für das klimafreundliches Gebäude Q mit QNG-Siegel gegen Aufpreis der benötigten Zusatzausstattung.

Die hier dargestellten Streif Einfamilienhäuser auf Fundamentplatte (Abbildung mit Zusatzausstattung, Keller auf Wunsch möglich) in der besonders Energiesparenden KFW 40 PLUS Ausführung ermöglicht Ihnen minimale Betriebskosten. In dieser fast fertigen Ausführung verfügt das Haus über folgende Energiesparende Technik und Ausstattung:

- Luft-Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp mit einem Batteriespeicher von 6,5 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- 3-fach Verglaste Fenster mit Rollladen
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40Plus mit Energiepass im Standard
- Blower Door Test

Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten.

Alle Streif Häuser sind auch mit einer anderen Ausstattung oder Technik erhältlich.
Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell mit uns zu planen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer Streif-Häuser.

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77963 Schwanau

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Nonnenweier ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Das Dorf vermittelt mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck. Mit seiner guten Infrastruktur mit schneller Autobahnanbindung, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist die Gemeinde Schwanau der ideale Platz zum Leben und ideal auch für Familien mit Kindern.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 16 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

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