Einmalige Chance - Grundstück mit unverbaubarem Blick über das Sodental bei Sulzbach!

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63834 Sulzbach am Main / Soden, Bayern

Frei ab: sofort

279.000 € Kaufpreis

1.024 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Kaufpreis pro m²	341,8 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.024 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Einmalige Chance: Südausrichtung, unverbaubarer Blick über das Sodental, sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, schnell über den Berg nach Aschaffenburg und vieles mehr ...

Wir bieten Ihnen hier die seltene Möglichkeit noch eines der letzten unbebauten Grundstück dort in dieser Wohnlage zu erwerben und damit Ihren Wunsch nach einem besonderen Traumhaus zu erfüllen. Das Highlight ist der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Sodental, sogar vom unteren südlichen Teil des Grünstückes.

Das erschlossene Grundstück ist oben direkt von oben von der Straße erreichbar. Die Lage und der freie Blick heben eventuelle Besonderheiten einer Hanglage auf.

Machen Sie mit uns einen Termin für eine Grundstücksbesichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer. und Mail-Adresse. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und genaueren Angaben über die Bebauungsmöglichkeiten zu.

Für das Grundstück können wir auf Wunsch auch eine Beispielprojektierung von einem Bauträger erstellen lassen, der für Sie auch die Projektierung und Realisierung Ihres Wunschhauses übernehmen kann.

Ausstattungsmerkmale

Man erreicht das Grundstück an der Nordseite direkt von der Straße. Es fällt Richtung Süden ab. Das Grundstück ist erschlossen. Im unteren, südlichen Teil des Grundstückes besteht eine Anschlussmöglichkeit an die Kanalisation.

Für das Grundstück gilt der ausgewiesene Bebauungsplan (Rechtsplan). Sie können das Grundstück mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen und Satteldach bebauen. Das Haus kann direkt an der Straße gebaut werden (3 m Abstand).

Die bisherigen Eigentümer haben das Grundstück bisher nicht genutzt. Es wird regelmäßig gepflegt. Das Grundstück ist bewachsen, darunter einige Obstbäume und Sträucher.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch den ausführlichen Bebauungsplan/ Rechtsplan zu.

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63834 Sulzbach am Main / Soden – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sulzbach am Main / Soden ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt in der Region Bayerischer Untermain. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sulzbach am Main und Soden. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Main und ihre Nähe zur umliegenden Natur aus.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten ärztlichen Versorgung. Auch kulturell hat Sulzbach am Main / Soden einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinfest und das Klosterfest.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege, Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Main sowie Golfplätze.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschaffenburg (ca. 25 km), Würzburg (ca. 60 km) und Frankfurt am Main (ca. 70 km). Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B469 sind auch diese schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, Herr Bernd Helmis (Handy: 0160 96 217 406).

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, sowie objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent dazu einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und die Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.

Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch die Angebotslage auch verändern kann.

Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung (Betreten des Grundstückes) ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf.

Ansprechpartner/in: Herr Bernd Helmis

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Kaufpreis pro m²	341,8 €
Maklerprovision	keine

Ansprechpartner/in: Herr Bernd Helmis

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 96217406
Website	www.falcimmo.de

Fax	02242 - 90 10 319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr