RESERVIERT! Sonnige 3,5-Zimmerwohnung in Schnelsen zum sofortigen Bezug!

435.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8527920 Objektnummer: FALC-DK-34498
Titelbild
Ansicht 2
Zuwegung
Außenansicht
Eingang
Diele
Diele (2)
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon hinten
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Kinderzimmer
Garten
Keller
Kellerraum
Tiefgarage
Mikrolage
Makrolage
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 435.000 €
Kaufpreis pro m² 4393,94 €
Hausgeld 567 €
Maklerprovision 3,25% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1973
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2018
Gültig bis 28.01.2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 154.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

!!! RESERVIERT !!!

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg Schnelsen.

Die Wohnung liegt im 2. Geschoss (hier Dachgeschoss) einer größeren, im Quadrat angeordneten Wohnanlage, die sich um einen riesigen Innenhof verteilt. Die Anlage ist teils 2, teils 3-geschossig.

Es erwarten Sie vier Zimmer, davon ein sehr helles, ca. 21m² großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine geräumige (Einbau-) Küche.

Über unseren virtuellen Rundgang (siehe Seite 5) lässt sich ein hervorragender Einblick gewinnen.

Sämtliche Räume werden über eine großzügige Diele erschlossen, die genug Platz bietet, um hier eine Garderobe, Schuhschrank, Sideboard o.ä. unterzubringen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum für Kleingeräte und Putzmittel.

Wohn- und Esszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem sind ausreichend Außenstellplätze für Gäste vorhanden.

Das angegebene Hausgeld ist inkl. der Heizkosten!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Die Anlage ist sehr gepflegt und umgeben von Grünflächen. Die Sonne wandert einmal um die Wohnung, da diese ideal in südlicher Ausrichtung liegt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach wenigen, rein optischen Renovierungen bezogen werden. Sie ist größtenteils mit einem schönen und robusten Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind dagegen selbstverständlich gefliest, aber optisch nicht unbedingt mehr zeitgemäß.

Alle Fenster und Fenstertüren sind doppelt verglast.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine optimale Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
Karte wird geladen...
Objektstandort
22459 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das als modern zu bezeichnende Objekt befindet sich in Schnelsen, an der Grenze zum grünen Niendorf gelegen.

Fußläufig in 10 min ist das Zentrum von Schnelsen zu erreichen, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden. Das Freizeitbad Bondenwald (Schwimmbad und Freibad) befindet sich ca. 1 km entfernt.

In nur 3 km Entfernung liegt der Zugang zum 142 Hektar großen Niendorfer Gehege, einem Freizeit- und Erholungsgebiet mit Tiergehege und altem Baumbestand (Wald), in dem man sofort vergisst, mitten in der Stadt zu sein.

Das Objekt ist optimal verkehrstechnisch angebunden - mit dem Auto erreicht man die Autobahn A7 (in diesem Bereich überdeckelt) in vier Minuten, mit den weniger als 50 m entfernten Bushaltestellen erhält man Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystems des HVV und kann bis ins Zentrum und zum Hauptbahnhof direkt mit dem Bus fahren (überwiegend im 10 min Takt).

Die nächsten Bahnhaltestellen liegen ca. 2 km (AKN) bzw. ca. 2,5 km (U-Bahn) entfernt, oder vier Stationen mit dem Bus nach Niendorf Markt.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 177 7515529
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Daniel Kuric
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Repräsentatives Zweifamilienhaus im Landhausstil mit ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
63936 Schneeberg
Das Mehrfamilienhaus in seinem Landhausstil gebaut wurde 1980 erbaut. Sie erwartet eine hochwertige Immobilie, die in Ihrem sehr,sehr gepflegten Zustand ein sogenannten ,, WOW ,, Effect auslöst und wirklich jeden ...
695.000 €
Kaufpreis
2278 €
Kaufpreis pro m²
305 m²
Wohnfläche
13
Zimmer

(AAB) Weinberghäuschen mit fantastischem Fernblick & ...

Haus
Einbauküche
8900 Zalaegerszeg
Neu erbautes Ferienhaus in den Weinbergen oberhalb von Zalaegerzeg auf einem sehr großen Hang-Grundstück in Süd-West Ausrichtung. Dieses Sonnen-Grundstück ist im oberen Teil eingezäunt und bietet dann im Verlauf enorm ...
45.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Strandnahes Apartment in Molinar mit XXL-Terrasse

Wohnung
Balkon Einbauküche
07007 Palma
Dieses großzügige Erdgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Molinar vereint mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zum Meer und gleichzeitig die Vorzüge ...
2.400 €
Kaltmiete
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

"Open-house" Samstag, 11.04.26 von 13:00 - 15:30 Uhr

Haus
Balkon Einbauküche Garten
31812 Bad Pyrmont
Wir laden Sie am Samstag, 11.04.26 zwischen 13:00 - 15:30 Uhr zur unverbindlichen freien *Hausbesichtigung nach Bad Pyrmont, Unter dem Golfplatz 8 ein. Wir freuen uns, Ihnen an diesem Tag die Hauptwohnung im ...
398.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Gepflegte Wohnung in gefragter Lage

Wohnung
Balkon Einbauküche
73035 Göppingen
* Die Wohnung ist aktuell noch vermietet * Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort ...
259.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer