Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss & moderner Ausstattung
246.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536979
Objektnummer: FALC-CoMa-81718
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Außenansicht
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 246.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 09.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Linienführung, eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Struktur, Großzügigkeit und gepflegter Qualität.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen den Räumen eine moderne, elegante Ausstrahlung und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer. Jeder Raum ist durchdacht geschnitten und ermöglicht eine flexible, individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit klaren Formen, geschmackvoller Fliesengestaltung und einer eleganten Glasdusche. Hier trifft Funktionalität auf ein ästhetisches Gesamtbild.
Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Küche ist sinnvoll integriert und unterstützt die durchdachte Gesamtstruktur der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Umfeld. Das Gesamtbild vermittelt Solidität und Werthaltigkeit.
Diese Wohnung vereint modernes Design, klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Qualität.
Bieterverfahren
Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben und den Kaufpreis aktiv mitzugestalten. Das Verfahren ist zeitlich begrenzt und dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen.
Der Eigentümer entscheidet nach Ablauf der Frist über die Annahme eines Gebots, eine Ablehnung oder über weitere Verhandlungen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich die Immobilie zum bestmöglichen Preis.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen den Räumen eine moderne, elegante Ausstrahlung und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer. Jeder Raum ist durchdacht geschnitten und ermöglicht eine flexible, individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit klaren Formen, geschmackvoller Fliesengestaltung und einer eleganten Glasdusche. Hier trifft Funktionalität auf ein ästhetisches Gesamtbild.
Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Küche ist sinnvoll integriert und unterstützt die durchdachte Gesamtstruktur der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und ruhigem Umfeld. Das Gesamtbild vermittelt Solidität und Werthaltigkeit.
Diese Wohnung vereint modernes Design, klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Qualität.
Bieterverfahren
Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben und den Kaufpreis aktiv mitzugestalten. Das Verfahren ist zeitlich begrenzt und dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen.
Der Eigentümer entscheidet nach Ablauf der Frist über die Annahme eines Gebots, eine Ablehnung oder über weitere Verhandlungen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich die Immobilie zum bestmöglichen Preis.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitloser Eleganz.
In den Wohnräumen wurden großformatige, hochwertige Bodenfliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die klaren Linien und die moderne Farbgestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine elegante Glasdusche, moderne Armaturen sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen. Die sanitären Einrichtungen fügen sich optisch stimmig in das hochwertige Ambiente ein.
Der Eingangsbereich wirkt durch die moderne Gestaltung besonders einladend und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Die indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen maßgeblich zum freundlichen Wohngefühl bei.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Komfort im Alltag erheblich.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Bausubstanz und angenehmer Hausgemeinschaft.
In den Wohnräumen wurden großformatige, hochwertige Bodenfliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die klaren Linien und die moderne Farbgestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine elegante Glasdusche, moderne Armaturen sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen. Die sanitären Einrichtungen fügen sich optisch stimmig in das hochwertige Ambiente ein.
Der Eingangsbereich wirkt durch die moderne Gestaltung besonders einladend und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Die indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen maßgeblich zum freundlichen Wohngefühl bei.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Komfort im Alltag erheblich.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Bausubstanz und angenehmer Hausgemeinschaft.
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
90763 Fürth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90763 Fürth
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Fürth, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Parks bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Parks bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Cono Manzione
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