Das GROSSE Reihenhaus in Meckenheim ! Wohnfläche fast 190 m² ...

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53340 Meckenheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.200 € Kaltmiete

7,14 € Preis/m² ca.

168 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	6
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie endlich mal den Platz den sie sich wünschen !

Auf über 190 m² Nutzfläche können Sie großzügig wohnen oder auch teilweise arbeiten.
Denn die 5 Schlaf- bzw. Multifunktionsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen.

Außerden verfügt das 2-geschossige zeitlos verklinkerte Gebäude über einen Sanitärbereich pro Wohnebene. Somit insgesamt 3 Bäder.

Trotz der Größe des 2-seitig angebauten Hauses müssen Sie keinen großen Garten pflegen, denn hier hat man nur eine gemütliche Erdgeschoss-Terrasse zur Nutzung .

In dem Haus wurden die Fußbodenbeläge erneuert.

Aufgrund der aktuellen Coronafallzahlen möchten wir so wenig Besichtigungstermine wie möglich durchführen und möchte Sie bitten, uns eine
E- Mail Anfrage über die verschiedenen Portale mit Ihren Kontaktdaten zu senden. Sie erhalten anschließend von uns eine Mail mit unserem Mieterfragebogen und möchten Sie bitten, diesen vorab ausgefüllt zurückzusenden. Sollten Sie als Mieter für den Vermieter in die engere Auswahl kommen, werden wir kurzfristig mit Ihnen einen individuellen Einzelbesichtigungstermin abstimmen.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer des Hauses beträgt 4 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Keller	Ja

Das Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit weißem Rauhfaser-Anstrich und durchgehend neuwertigen einheitlichem Teppichboden.

Alle Bäder sind raumhoch gefliest und in einem gepflegtem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung.

Alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:

- schöne und ruhige Terrasse
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- eigener Kelleraum
- Waschraum im Keller
- bezugsfrei
- sehr hell
- ausgebauter Keller
- ausgebauetes Dachgeschoss mit Wannenbad
- insg. 1 G-WC, 1 Duschbad und 2 Wannenbäder
- 5 Schlafzimmer

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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53340 Meckenheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die nähe zu Rheinbach und nach Bonn zeichnen diese Lage aus.

Der Autobahnanschluß nach Bonn und Rheinbach ( A 555 / A 61 ) liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Alt-Meckenheim finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie auch einen Bahnhof mit entsprechenden Anbindungen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 26.09.2028
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Die Stromvorauszahlungen betragen lt. Stadtwerken € 185,-- für den Nachtstrom und Normalstrom.

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

+49(2234) /9531726

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	3.600 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Herr Philippe Drees

+49(2234) /9531726

Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach

Kölnerstr. 67, 50226 Frechen

Website

www.ach-immobilien.de

Fax	02234/95317-17
Vertretungsberechtigter	Jürgen Ach
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Handelsregister	Amtsgericht Köln HRA 18062
Handelsregisternummer	Amtsgericht Köln HRA 18062
Berufskammer	Köln
Weitere Angaben	Josef K. Ach Finanzmakler und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach Kölner Straße 67, 50226 Frechen Tel.: 0 22 34 / 953 17 - 0 Fax.: 0 22 34 / 953 17 - 17 Sitz der Gesellschaft Frechen, Kölner Straße 67 Steuer-Nr.: 224 / 5000 / 3105 Amtsgericht Köln HRA 18062 Aufsichtsbehörde Rhein-Erft-Kreis, Landrat, Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Josef K. Ach Immobilienmakler grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.